Jeg har besluttet mig for at omlægge mine boliglån til afdragsfrihed for at reducere min månedlige ydelse og øge likviditeten til investeringer.

Jeg prøver derfor primært at finde ud af, hvilken løsning der giver mest mening mellem klassisk realkredit og bankprodukter som BoligPuls/Jyske Frihed.

Nuværende situation

• Lejlighed vurderet til: 2,5 mio.
• Samlet gæld: 1.792.643 kr.
• Belåningsgrad: ca. 72 %

Lån i dag

• RK F-kort: 1.466.276 kr.
• Banklån: 326.367 kr. (3,55 % rente)

Jeg har fået følgende tilbud:

Nordea BoligPuls

• CIBOR3-baseret
• 2,9 % rente
• Afdragsfrit
• Ca. 4.350 kr./md før skat

Nordea Kredit F-kort

• 2,42 % rente + 0,8468 % bidrag
• Samlet ca. 3,27 %
• Afdragsfrit første 10 år
• Ca. 4.900 kr./md før skat

Jyske Bank Frihed

• CIBOR3-baseret
• 2,91 % rente
• Afdragsfrit
• Ca. 4.450 kr./md før skat

Hvis man kun ser på cashflow, virker BoligPuls/Jyske Frihed mest attraktive.

Men jeg er lidt i tvivl om:

• hvor stor risiko der er ved bankernes egne produkter
• og om klassisk realkredit i praksis stadig er den bedste løsning langsigtet.

Jeg er især interesseret i erfaringer fra folk, der selv har:

• BoligPuls
• Jyske Frihed
• eller har valgt mellem bankprodukt vs klassisk realkredit.

Hvad ville I vælge i min situation?

på forhånd tak

Hey, I used to play wow back in the real vanilla days, played from 2005-2010 and had some of the best gaming experiences of my life with that game.

I decided to relive my nostalgia and is currently leveling a warlock on classic vanilla server.
I am stunned by the crazy inflation of gold and how accessible it is. There must be a crazy influx of gold into the system that drives this up. I myself have been very lucky and got an Assassins blade from SFK and also a Plains Ring from RFK, and have amassed a fortune of more than 900g, which is absolutely unheard of someone who is lvl 36 and does not have a main.
But apparently not unheard of in the game, I read of people paying 3000g for a naxx epic, of Libram of Voracity costing 1000g, of Heads of ony being sold for 600-700g and even also smaller things like 20 wool cloth being on AH for like 4-5g and I believe I sold some small Radiant shard for 18g a piece.

All of this is just nuts, and I can not for the life of me find understand how this inflation has happend. Is it bots and people buying gold causing this? I remember big obstacles in the game being the epic mount and later the flying mount, but this is just ridiculous.

Hej kloge hoveder.

Jeg ønsker at have en så lav ydelse som mulig på min ejerlejlighed, og har derfor netop sendt følgende besked til min egen bank + lavet en forespørgsel via Mybanker på tilsvarende.

Hej

Jeg vil gerne høre om mulighederne for at optimere finansieringen af min ejerlejlighed.

______________________________________________________________________________________________

Min situation:

• Realkredit (F-kort): ca. 1.466.000 kr
• Banklån: ca. 326.000 kr (rente 3,55 %)

Boligen er købt for 1.930.000 kr og vurderes i dag til ca. 2.400.000–2.500.000 kr baseret på sammenlignelige handler.

Jeg ønsker at:

• Komme under 60 % belåning på realkreditlånet
• Undersøge afdragsfrihed
• Bevare kort rente

Jeg vil derfor høre:

• Kan I tilbyde en ny vurdering (og hvad koster det)?
• Hvilke muligheder er der for omlægning, inkl. omkostninger?
• Er afdragsfrihed muligt i min situation?
• Kan den samlede finansiering optimeres, inkl. banklånet?

Mit mål er lavest mulig månedlig ydelse.

På forhånd tak.

___________________________________________________________________________________________________

Hvad tænker i om dette? Er der noget jeg skal være særligt opmærksom på?
Hele formålet med dette er at jeg hellere vil investere mine penge i aktier, end at betale mere af på boligen, når jeg er under 60%. Til info så har jeg aktier for ca. 1,3 mio, så jeg har mulighed for at lægge lidt kontanter, men ønsker helst ikke at gøre dette for meget.

Angående vurdering at lejligheden så er det bare noget jeg selv har vurderet baseret på seneste salgspriser på samme adresse og tilsvarende lejlighed + udviklingen i området. Vil det understøtte dette, hvis jeg fik en ejendomsmægler til at vurdere den? Det gør de sikkert gratis fordi de er så sultne for at sælge, tænker jeg.