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Pessoal, preciso de um conselho.

Tenho 31 anos, sou casado, moro de aluguel e ainda não tenho carro. Minha renda líquida é de aproximadamente R$ 5 mil por mês.

Hoje já pago um consórcio de carro, mas não tenho tanta pressa em ser contemplado. Minha prioridade mesmo é sair do aluguel e construir uma casa do meu jeito.

O problema é que estou muito em dúvida entre fazer um financiamento para construir ou entrar em um consórcio de imóvel. Tenho pouca experiência com esse tipo de decisão e não sei qual caminho faz mais sentido.

O que me preocupa no consórcio é que, para conseguir a carta de crédito mais rápido, provavelmente eu teria que juntar dinheiro para dar um lance. Por outro lado, no financiamento também imagino que precisaria guardar uma boa quantia para a entrada.

Quem já passou por essa situação ou entende do assunto, o que faria no meu lugar? Vale mais a pena financiar e começar logo a construir ou apostar em um consórcio?

Aceito dicas, experiências e qualquer conselho que possa ajudar a tomar uma decisão mais consciente.

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Recentemente comprei uma moka e estou começando a explorar mais o mundo do café. Queria algumas dicas de vocês sobre quais cafés vocês recomendam para preparar nela.

Que tipos de grãos costumam ficar melhores na moka? Alguma região produtora, variedade ou perfil de torra que vocês recomendam? Se puderem indicar cafés específicos que eu consiga comprar, melhor ainda.

Também queria dicas de preparo. Existe alguma técnica ou detalhe que vocês consideram importante para conseguir um café melhor na moka? Por exemplo, moagem, proporção de café e água, temperatura, intensidade do fogo etc.

Outra dúvida que tenho é sobre moer e torrar o próprio café. Moro no Sul de Minas, em uma região produtora de café, então tenho facilidade para encontrar produtores e talvez consiga comprar grão cru (verde) diretamente. Vocês acham que vale a pena aprender a torrar o próprio café em casa? Ou seria mais interessante comprar um café já torrado de boa qualidade e apenas moer na hora do preparo?

Tenho curiosidade principalmente sobre a diferença de resultado e o custo-benefício. Se alguém tiver experiência com torra caseira, gostaria muito de saber se realmente compensa e quais equipamentos usam.

Aceito qualquer dica para quem está começando com moka!

Queria deixar aqui minha indignação com a quantidade de taxas, impostos e burocracias que aparecem depois que você finalmente termina de pagar por um imóvel.

Passei cerca de 3 anos pagando um terreno de aproximadamente R$ 58 mil. Foram parcelas de cerca de R$ 1.000 por mês, além de uma entrada considerável. Durante esse tempo, fui juntando dinheiro justamente para conseguir quitar tudo e evitar pagar uma fortuna de juros.

Finalmente terminei de pagar.

Pensei: "Pronto, agora o terreno é meu."

HAHAHAHAHAHA.

Ingênuo.

Descobri que ainda precisava passar pelo maravilhoso passeio turístico da burocracia brasileira.

Primeiro, Prefeitura. Depois, cartório. Depois, Cartório de Registro de Imóveis. E cada um, obviamente, com sua respectiva taxa.

Esperei cerca de 2 anos para conseguir pagar as taxas da Prefeitura e do cartório: aproximadamente R$ 1.300 em um e R$ 1.500 no outro.

"Agora acabou, né?"

HAHAHAHAHAHAHAHA.

Hoje, apenas 6 meses depois de pagar essas duas taxas, finalmente fui fazer o registro no Cartório de Registro de Imóveis. Eu imaginava algo próximo de R$ 1.500.

Resultado: R$ 2.094.

Só para deixar claro: estamos falando de milhares de reais gastos em taxas e registros para conseguir colocar no meu nome um terreno que já foi totalmente pago por mim.

E o melhor ainda está por vir.

Agora que finalmente consegui registrar o terreno, todos os anos terei a honra de pagar cerca de R$ 700 de IPTU para continuar sendo o proprietário dele.

Porque aparentemente comprar o terreno não é suficiente. Você precisa pagar para comprar, pagar para registrar que comprou, pagar para registrar que o registro foi feito e depois pagar todos os anos para continuar tendo o privilégio de ser dono daquilo que você já pagou.

Agora estou pagando um consórcio de carro e sinceramente já estou até com medo do dia em que for contemplado.

"Parabéns! Você ganhou seu carro!"

Obrigado! Quanto custa para eu poder realmente ter o carro?

Registro? Taxa? IPVA? Licenciamento? Seguro obrigatório? Mais alguma surpresa?

Estou começando a achar que, no Brasil, o bem é só a entrada. O verdadeiro produto é a coleção de taxas que vem depois.

E antes que alguém diga "é só se mudar do Brasil": eu sei que impostos e taxas existem em qualquer lugar. A questão é a sensação de que você nunca consegue simplesmente comprar alguma coisa e pronto. Sempre existe mais uma etapa, mais um documento e mais uma cobrança aparecendo no caminho.

Enfim, fica aqui meu desabafo.