Pozdrav, u narednih 2-3 godine planiram povratak iz inostranstva u Banja Luku. Koja naselja u Banja Luci su perspektivna za život što se tiče uređenja, prirode, saobraćaja, mladih ljudi i slično?
Koliko danas okvirno košta plac i izgradnja skromne kuće (do 100m2) na takvim lokacijama?
Zdravo, sva par s skupnimi prihodki okrog 5000e neto na mesec in prihranki okrog 30.000e ampak tisto intenzivno šparava za polog za nepremičnino.
Rabiva pa avto. Trenutno gledava nekaj do 10.000e, s čem ne bova imela preveč stroškov (do 10 let star bencinar Kia, Hyundai, Toyota ali kaj podobnega). Financirala bi izključno z osebnim kreditom ali pa prek lizinga.
V teoriji (vir: Gemini), pri OM 6.5% pa brez pologa, je kredit bolj ugoden, saj lizing zahteva kasko zavarovanje (400-600e letno). Kako je pa v praksi? Kolikšna je razlika v OM pa ali se da kaj spogajati?
EDIT: Lastnik kredita za stanovanje bom jaz, kredita za avto pa ona, tako da ne bo vplivalo na kreditno sposobnost na banki.
Denar, ki ga šparam za polog za nepremičnino trenutno držim na IBKR-u oz. bolj natačno kupujem XEON (MMF). Planiram ga prodati in spet kupiti ko doseže 2% donosa toliko da se izognem plačilu davka.
Ali naj denar prestavim na TR kjer za nove stranke dajo 3% obresti?
Predvsem me zanima glede varnosti. Če prav vem je IBKR broker, medtem ko je TR banka + broker. IBKR obstaja od leta 1978, TR pa od leta 2015. Na raznih forumih sem prebral da je folk imel težave s TR supportom ipd. Ali se sploh splača "tvegati" za par sto eurov na leto več?
Kateri so še dodatni "skriti" stroški pri kreditnemu nakupu stanovanja od recimo 300.000e (žal) prek agencije? Če prav razumem 4% vrednosti se plača agenciji za posredovanje (2% plača prodajalec in 2% kupec). Potem še 2% davka na promet nepremičnin, kdo plača tisto? Koliko je še okvirno ostalih stroškov - notar, pogodbe ipd.?
Se vnaprej opravičujem če je kaj podobnega že bilo vprašano.
Zdravo,
oktobra 2023. sem na nogometni tekmi imel poškodbo kolena (ne ve se točno kaj je), ki jo po MR-ju, večkratnih obiskih ortopedov, tudi injekcijah s hijelaronsko kislino nisem odpravil. Posledično sem menda spremenil tudi način gibanja/teka in 1 leto nazaj poškodoval še spodnji del hrbta (levo), kasneje še peto itd. Že kar nekaj časa v fitness-u namenim vsaj 30min po treningu vajam za jačanje mišic okoli kolena, hrbta, delam na mobilnosti kolkov ampak ne vidim napredka.
Bi mi lahko kdo priporočal kakšnega zdravnika/fizioterapeuta/kineziologa v Ljubljani, ki je specialist za takšne stvari. Najraje bi da mi nekdo točno pove kaj je in me usmeri kako reševati dalje, če je potrebna operacija itd.
Kako bi se vi odločili v tem primeru? Plačevati najemnino še naprej 650e ali iti na svoje z enkrat večjim obrokom kredita (1300e).
Sva par (25 in 29 let), skupni prihodki okrog 4500e neto. Plan je vzeti 300k kredita na 30 let in potem še vsako leto poplačat 10000e da se zmanjša glavnica (ali pa investirati ta višek). Bistvo je da v prihodnosti res želiva imeti nekaj svojega. Vprašanje je: intenzivno šparati z manjšo najemnino in čakati boljšo priložnost (mogoče kaj bolj poceni) ALI kupiti zdaj in začeti z odplačevanjem čimprej.