u/Hamadryaden

Hi,

Ik zal het proberen zo goed mogelijk samen te vatten. In 2024 hebben wij een huis gekocht, ik studeerde nog en mijn vrouw was afgestudeerd. Ons gezamelijk inkomen was ongv 5000eu netto per maand. Op het huis hebben we een hypotheek van 215k op moment van kopen. Het huis was in een slechte staat, dit heb ik voornamelijk zelf gerenoveerd.

Het huis heeft 3 slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan 1 eigenlijk te klein is voor een volwaardige slaapkamer (past geen "normaal" eenpersoonsbed in). Op de begane grond is er nog een kantoor/slaapkamer. Tevens is op de eerste verdieping direct ook waar het dak begint, dus het plafond is schuin.

Binnenkort hoop ik af te studeren en een fulltime baan te vinden. Ik heb rond gekeken in de industrie waar ik graag in zou willen werken en ik zou rond een 3300-3700 bruto salaris komen te zitten. Ons verzamelinkomen zou dan rond de 6000 - 7000 euro netto per maand uit komen.

Het vermoedde is dat er een overwaarde van ongeveer 150-200k euro nu al op het huis zit, dit is gemeten aan de hand van een huis wat net is verkocht vlakbij ons huis (3 huizen verder op). Zelfde oppervlakte, zelfde perceeloppervlakte.

Onze vraag is dan ook, is het verstandig om te verhuizen zodra ik afstudeer? Mijn idee was dat ik afstudeer, studieschuld terugbetaal (gok dit in 2 jaar tijd te kunnen doen) en dan te verhuizen. Aan de andere kant, we vinden de locatie van ons huis erg fijn en de lage maandlasten zijn ook perfect. Enige nadeel is de eerste verdieping, het betreft een oud huis waar het niet zo heel makkelijk is om de verdiepingen uit te breiden.

Als we ervoor kiezen om niet te verhuizen, is het verstandig om de overwaarde op te nemen (mits inkomen het toelaat) om dit voor iets anders in te zetten?

Hello,

My platform is up and running and doing great, recently hit my first 10 members but I am struggling. I don't have a massive budget for advertisements and doing gorilla marketing is time consuming. Practically I am stuck at exploring other growth opportunities.

Any suggestions? The platform is related to real estate and home owners. Current users love the platform and the problem it solves. Problem is validated and widely acknowledged.

Hallo,

Ik heb een koophuis, waar ik heel blij mee ben: een leuke plek en een fijne ruimte. Echter zit ik met twee problemen: ik heb geen achterom en mijn achterburen maken er een rommel van.

Het zit zo: tussen de schutting van mijn tuin ligt een groenstrook van ongeveer 4 meter breed, gevolgd door een brandgang en daarna sociale huurwoningen. De groenstrook, brandgang en sociale huurwoningen zijn van dezelfde woningbouwstichting.

In de groenstrook wordt afval gedumpt. Ik ga ervan uit dat dit afkomstig is van bewoners van de sociale huurwoningen. De betreffende groenstrook is circa 4 meter breed en ongeveer 50–60 meter lang. Mijn huis ligt ongeveer 25 meter van de straat. Iemand die afval wil dumpen, lijkt mij niet zo ver een brandgang in te lopen om dit daar te doen. We spreken hier dan ook echt over restafval: plastic, metaal en voedselresten worden tegen mijn schutting gedumpt.

Ik heb contact gezocht met de betreffende woningbouwstichting en aangegeven dat ik dit stuk grond zou willen kopen om zo een achteringang te realiseren. Hiervoor heb ik tekeningen laten maken en bij hen ingediend. De woningbouwstichting geeft aan dat zij het niet willen verkopen, omdat dit hun onderhoud moeilijker zou maken. Echter is er weinig tot niets terug te zien van onderhoud; het enige wat zij periodiek doen, is afval opruimen.

Online heb ik gevonden dat de verkoop van dit stuk land kan bijdragen aan de verbetering van de leefomgeving en hun volkshuisvestelijke taak niet in het gedrang brengt. Daarnaast heb ik momenteel wel een ingang tot mijn tuin, maar dit is een smal pad van ongeveer 80 cm breed (in werkelijkheid circa 70 cm vanwege gevelisolatie). Wellicht is het belangrijk om te vermelden dat mijn tuin bijna 50 meter lang is.

Ik begrijp volledig dat ik hen niet kan dwingen tot verkoop, aangezien dit in strijd is met het eigendomsrecht. Echter vraag ik mij af of ik hen wel kan dwingen om proactief actie te ondernemen tegen de verloedering van de groenstrook.