u/InversaDK

Kan min udlejer kræve, at jeg betaler for en effektvagt, når installatøren ikke mener, den er nødvendig for at sætte ladeboksen op?

Jeg bor til leje i et enfamiliehus og har søgt om tilladelse til at få installeret en 11 kW ladeboks (16 A) efter reglerne i lejelovens § 144 a-d.

Udlejer har sagt ja, men kun hvis der samtidig installeres en effektvagt (load balancing), som jeg selv skal betale for.

Jeg havde en installatør ude til forundersøgelse/gennemgang af en etableringsløsningen. Han vurderede ved gennemgangen, at en almindelig standardinstallation er nok da det er et almindeligt parcelhus uden ekstraordinære elslugere. Han tog udgangspunkt i, at huset havde 25-35 A forsyning. Efterfølgende har jeg talt med elnetselskabet som oplyste, at ejendommen faktisk har 50 A forsyning.

Udlejer deltog i gennemgangen og virkede umiddelbart enig i løsningen.

Et par timer senere modtog jeg dog en mail, hvor godkendelsen blev gjort betinget af, at jeg betalte for en effektvagt.

Udlejers argument er, at en effektvagt beskytter mod overbelastning af hovedsikringen, udnytter den ledige kapacitet bedre og kan være en fordel, hvis huset på et tidspunkt får større strømforbrug, f.eks. en varmepumpe eller andre store elforbrugere. Kravet bygger på rådgivning fra en ekstern ingeniør, som ikke har været ude og besigtige ejendommen.

Det er her, jeg bliver i tvivl. Jeg forstår godt argumentet om, at en effektvagt kan være smart. Men når installatøren ikke mener, den er nødvendig for den konkrete ladeboksinstallation, er jeg usikker på, om jeg stadig kan pålægges at betale for den.

Som jeg forstår reglerne, skal jeg som lejer betale for selve ladeboksinstallationen.

Men gælder det også udstyr, der begrundes med en risiko for overbelastning af hovedforsyningen, når ejendommen har 50 A forsyning, en bedre udnyttelse af den ledige kapacitet, som jeg selv betaler strømforbruget for, eller fremtidige behov som varmepumpe og andre større elforbrugere?

Med andre ord: Hvor går grænsen mellem det, der er nødvendigt for den konkrete ladeboksinstallation, og det, der mere ligner en generel forbedring eller fremtidssikring af ejendommens elanlæg?

Kan min udlejer kræve, at jeg betaler for en effektvagt, når installatøren ikke mener, den er nødvendig for at sætte ladeboksen op?

Jeg bor til leje i et enfamiliehus og har søgt om tilladelse til at få installeret en 11 kW ladeboks (16 A) efter reglerne i lejelovens § 144 a-d.

Udlejer har sagt ja, men kun hvis der samtidig installeres en effektvagt (load balancing), som jeg selv skal betale for.

Jeg havde en installatør ude til forundersøgelse/gennemgang af en etableringsløsningen. Han vurderede ved gennemgangen, at en almindelig standardinstallation er nok da det er et almindeligt parcelhus uden ekstraordinære elslugere. Han tog udgangspunkt i, at huset havde 25-35 A forsyning. Efterfølgende har jeg talt med elnetselskabet som oplyste, at ejendommen faktisk har 50 A forsyning.

Udlejer deltog i gennemgangen og virkede umiddelbart enig i løsningen.

Et par timer senere modtog jeg dog en mail, hvor godkendelsen blev gjort betinget af, at jeg betalte for en effektvagt.

Udlejers argument er, at en effektvagt beskytter mod overbelastning af hovedsikringen, udnytter den ledige kapacitet bedre og kan være en fordel, hvis huset på et tidspunkt får større strømforbrug, f.eks. en varmepumpe eller andre store elforbrugere. Kravet bygger på rådgivning fra en ekstern ingeniør, som ikke har været ude og besigtige ejendommen.

Det er her, jeg bliver i tvivl. Jeg forstår godt argumentet om, at en effektvagt kan være smart. Men når installatøren ikke mener, den er nødvendig for den konkrete ladeboksinstallation, er jeg usikker på, om jeg stadig kan pålægges at betale for den.

Som jeg forstår reglerne, skal jeg som lejer betale for selve ladeboksinstallationen.

Men gælder det også udstyr, der begrundes med en risiko for overbelastning af hovedforsyningen, når ejendommen har 50 A forsyning, en bedre udnyttelse af den ledige kapacitet, som jeg selv betaler strømforbruget for, eller fremtidige behov som varmepumpe og andre større elforbrugere?

Med andre ord: Hvor går grænsen mellem det, der er nødvendigt for den konkrete ladeboksinstallation, og det, der mere ligner en generel forbedring eller fremtidssikring af ejendommens elanlæg?