Proprietário se recusando a fazer reparo e de ar-condicionado, e pelo que parece vai tentar reter do caução se eu não fazer.
Olá, eu entrei faz pouco mais de dois meses em um apartamento, usei praticamente não usei o ar-condicionado, que não é novo, uma tarde fui ligar o aparelho e ele não funcionava. Chamei um técnico e ele verificou que era um problema na placa, algo que é caro. O proprietário disse que era minha obrigação arrumar o aparelho, que pode até precisar de substituição, e que eu devo devolver ele funcionando disse que vai "seguir o contrato". O contrato de locação diz que a responsabilidade de manutenção é minha, mas ele não diferencia manutenção ordinária e estrutural, ele também diz que eu devo devolver como foi recebido, mas omite a parte sobre desgastes de uso normal. Eu nem esquentei com isso porque se eles levarem pra essa interpretação, a própria lei do inquilinato já anula a clausula do contrato. Além de que no documento de vistoria, eu fiz questão de colocar que nenhum dos moveis ou eletrodomésticos no apartamento eram novos, porem que no momento funcionavam perfeitamente e não tinham desgastes de mau uso.
Vale a pena entrar no Juizado Cível de Pequenas Causas? Pelo que parece, se eu deixar isso pra lá eu vou ficar sem um ar-condicionado que eu aluguei e estou pagando, além deles muito provavelmente me cobrarem na saída por um dano que é impossível ser causado por mau uso. É muito frustrante, porque ao que tudo indica o proprietário tá achando que arranjou um segurador que paga aluguel pra ele, não um inquilino. Eu logo desconfiei quando ele expressou a expectativa de que eu repintasse o apartamento todo na entrega, independente de danos por mau uso ou não.