u/No_Cattle_7337

Eu si sotul ne cautam casa si am redus lista optiunilor la cele de mai jos. Nu suntem 100% decisi pe care sa o luam. Strategia noastra ar fi sa incercam sa negociem pretul si in final sa luam casa care ne convine cel mai mult ca raport calitate/ pret. Vrem sa facem niste oferte caselor de mai jos si sa incercam sa negociem.

1. Casa la 200 000 (+notar si agent), am aflat de la agent ca dezvoltatorul trebuie sa vanda caci are nevoie de cash pt alt proiect imobiliar si ar fi dispus sa mai discute la pret. Ne place cel mai mult. Casa e noua, nemobilata, deci mai necesita alti bani. Avantajele ar fi locatia foarte buna, aproape de strada principala, cu asfalt, vecini in complex rezidential, incalzire in pardoseala, bucatarie mare. 4 camere, curte 450mp, 2 locuri de parcare. Problemele ar fi ca e construita in deal, curtea e in panta, are scari in curte, panta e mare. Spatiile de depozitare sunt slabute rau, nu dressing, debara, camara. Ne gandim sa facem o oferta la 170 000 si sa plusam pana in 180 000 euro. Probabil nu vor accepta pretul, dar trebuie sa incercam, nu?

2. Casa la 210 000. Casa e la vanzare de anul trecut. Am discutat direct cu proprietarii. Initial voiau 240 000 pe ea. Noi am mers sa o vedem cand mai scazusera pretul. Casa e cea mai faina dintre toate. Locatia e foarte proasta. E in planul 7 de la strada principala, in deal, drumul e denivelat si rau facut. Casa e faina tare, locatia e proasta. Casa are 4 camere, 300mp teren, dressing, camara, 2 bai, mobilat si utilat cu bun gust, incalzire in pardoseala. Totusi mobila are un grad de uzura, clantele usilor au si ele uzura, trebuie varuit. Mai mult de 170 000 nu as da pe casa, sincer. Din cauza locatiei. Casa 10/10, locatie 5/10... Nici nu cred ca sunt prea dispusi la negociere. Oricum nu cred ca vor reusi sa vanda. Se vinde foarte greu o casa in zona, majoritatea anunturilor stau de peste 1 an.

3. Casa la 190 000 (+notar si agent). Agentul ne-a zis sa facem o oferta lasand de inteles ca se poate negocia. Proprietarii sunt plecati din tara si in casa nu locuieste nimeni. Casa e la vanzare de peste 1 an jumate, aproape 2 ani. Initial era la vanzare la 170 000 euro, n-au vandut-o dar au decis sa creasca pretul. Agentul tot spunea ca proprietarii au bagat multi bani in mobilarea si utilarea casei, etc, dar apoi au plecat. Casa arata bine, te poti muta imediat. Problemele sunt: bucataria e mica, baia nu are bideu si baia de la parter nu are dus, doar wc si chiuveta, mobila e ok, dar nu chiar pe placul nostru, e un compromis, calorifere. Curtea e doar 200mp si doar 1 loc de parcare. Vrem sa facem o oferta la 150 000 si sa plusam pana in 170 000 maxim, maxim, daca nu reusim sa negociem mai bine cu cei de mai sus. Ar fi o varianta de compromis doar daca am iesi mai bine la bani. Cea mai slaba casa, din prisma terenului mic si a unor particularitati ale constructiei - living open space, lipsa dus la baia de jos.

4. Casa la 200 000, scazut de la 215 000. E la vanzare din toamna. Principalul avantaj e locatia. La dezavantaje sunt cateva: in zona e teren liber unde probabil se va construi in viitor (galagie, praf, poate blocuri peste drum, fix in fata casei noastre), e fix langa un lac si mie nu imi place chestia asta, drumul e de piatra, trebuie varuit, poate un pic renovat, alta mobila. Am incercat sa discutam de pret cu proprietarul prin iarna, dar facea pe grozavul. Acum a scazut singur pretul. Maxim as da pe casa 170 000 euro. Casa e pe parter, noi am fi vrut cu etaj, toate cele de mai sus sunt cu etaj.

Bugetul nostru maxim este de 200 000 euro - bani in care trebuie sa intre si notar, si agent imobiliar, si mobilat, si renovari, tot. Casele sunt in sate de pe langa Iasi, zona de deal. Vom face si credit bancar.

Concluzia mea e ca pretul caselor e pus la misto. Toate casele stau la vanzare de vreun 1 an. Si nu s-au vandut. Sper sa putem negocia si sa luam la pret mai bun.

Ne gandim sa ne luam un avocat/ inginer de cadastru care sa verifice actele caselor. Aveti ceva sfaturi legat de ce sa intrebat, ce sa verificam inainte de a cumpara o casa?

Ce cartiere din Iasi vi se par supraevaluate si subevaluate?

Si ce zone de pe langa Iasi (sate) vi se par supraevaluate si subevaluate?

Incep eu:

Cartier supraevaluat - CUG. E departe de majoritatea obiectivelor de interes din oras si totusi sunt preturi foarte sus.

Cartier subevaluat - Dacia. Ai mijloace de transport in comun care te duc cam peste tot. AI magazine, scoli si tot ce vrei in zona. Nu mai e ce a fost acum 25 ani, zona s-a curatat mult.

Zona metropolitana supraevaluata - Miroslava. Mega aglomerat, preturile pana la cer si Miroslava s-a extins tot mai departe.

Zona metropilitana subevaluata - nu stiu. Toate sunt supraevaluate.

Ce speculatii faceti pe acest subiect? Cresc/ scad preturile proprietatilor? Cumparam acum sau mai asteptam sa creasta/ scada preturile pana in toamna?

Eu urmaresc preturile unor casa si apartamente.

Sunt cateva proprietati, atat apartamente, cat si casa pe care le urmaresc - care au facut scaderi de pret si tot nu se dau de luni bune.

Sunt si proprietati unde pretul a crescut (160 000 -> 175 000, 170 000 -> 210 000).

Salutare!

Vara asta planific o mini-vacanta in Republica Moldova.

Plecam cu masina personala din Iasi si vrem sa stam 4 zile. In Chisinau am mai fost, dar nu am vizitat propriu zis obiective turistice.

Am vrea sa ne facem un itinerariu cu ceva obiective turistice mai reprezentative de vazut. Atat in Chisinau, cat si in afara orasului. Mergand cu masina suntem deschisi si la vizite in afara Chisinaului.

​

Ce ne recomandati sa vizitam?

Pe unde sa mergem?

In 4 zile ce mai putem vedea pe langa Chisinau? In Chisinau ce mai e fain de vazut?

Am auzit de crame de vin, despre ceva cetati ...?

Orice sfat e bine venit! 🙏👌🤗🤗

​

Buna ziua!

Am cateva intrebari legate de pensia privata pilon 3.

Eu am o pensie privata pilon 3 la Alianz Tiriac, a fost inceputa de un fost angajator, apoi nu am mai platit la ea. Suma pe care o am in prezent la ei e mai mica decat suma care a fost platita catre ei. Din martie am incercat sa ii contactez pentru a putea incepe din nou sa platesc catre ei. Eu am pierdut contractul primit de la fostul angajator, nu ma mai pot conecta online la conturi, efectiv nu am contact cu ei.

Am vrut sa imi fac cont la NN insa nu stiu cum ar functiona transferul banilor de la Alianz la NN. Problema principala la NN e ca eu am buletin nou electronic si nu ma pot inregistra in sistem decat fizic daca ma duc la ei la sediu. Ceea ce pentru mine inseama timp enorm pierdut.

Vreau sa imi fac o pensie privata, din martie incerc si m-am umplut de draci ca nu reusesc.

In alta ordine de idei, ce fond de pensie privata recomandati? Ce companie e mai serioasa si usor de comunicat cu ea?

Salutare!

Am permis de conducere de 2 ani si ceva. In tot acest timp am condus doar cu instructorul in dreapta sau cu sotul. Am condus foarte, foarte putin. Am luat permisul din a 3-a incercare. Si cumva am un pitic pe creier care imi spune ca nu trebuia sa iau permisul ca nu sunt suficient de pregatita. Am o masina pe benzina pe care as putea sa o conduc, dar ii opresc motorul la greu, pornirea din rampa e dezastru la mine cu masina asta. Masinile de la scoala erau diesel si parca mai usor de manevrat.

Problema e ca am nevoie sa conduc, sa ma duc la job, la cumparaturi, depind de masina si m-am saturat sa fac naveta la serviciu cu trenul/ alti colegi, sa dau bani pe uber, etc.

Dar pe langa gandul ca nu sunt pregatita, imi e si frica de viteza. Ar trebui sa conduc mai mult in afara orasului in zone unde se merge frecvent cu peste 100 km/ h si e aglomerat. Drumul la serviciu e asa si trebuie sa ma duc zilnic.

Am luat cateva ore cu un alt instructor, m-a incurajat un pic, am condus ok, dar tot mi-e frica. Si tot nu-s stapana 100% pe pornirea din rampa, murit motor, intersectii, sensuri giratorii, depasiri de carute, depasiri de tiruri.

Eu nu am putut sa merg cu mai mult de 65 km/h. Simt ca pierd controlul masinii. Si in zona unde se merge cu 100km/h era efectiv coada in spatele meu, de claxoane nu mai vorbesc.

Nu cred ca sunt pericol public, dar sigur incurc traficul pentru ca merg prea incet in afara orasului si ezit prea mult in intersectii.

Mi-e frica sa conduc. Nu ma simt pregatita sa conduc masina. Dar trebuie sa conduc masina.

HELP!

Avand in vedere cresterea euro preturile la imobiliare au crescut. Chiar daca pretul listat pe platformele de profil a ramas constant euro a crescut --->>> au crescut si preturile la case/ apartamente.

Aceeasi locuinta in 2026 e mai scumpa decat in 2025.

Si vine intrebarea, oare nu e cazul sa cumparam casa daca ne incadram la bani si ne place? Aceasta asteptare ca sigur scad preturile, ca vine criza, cade piata pare ca e de fapt mai paguboasa.

Cine a mai trait senzatia asta: s-au scumpit casele cat timp noi am asteptat sa scada? Si negocierea la pret e de fapt mai mult simbolica, putini proprietari/ dezvoltatori lasa la pret mai mult de 5000 euro. S-a strambat masiv din nas la ofertele mele cu minus 20% din pretul listat (pe care eu l-am considerat umflat). Si totusi acele proprietati nu se vand. Preturile cresc, dar casele nu se vand.

Salutare!

Suntem o familie tanara care doreste sa isi cumpere prima locuinta. Ne intereseaza sa ne luam o casa in zona metropolitana a orasului Iasi.

Avem 90 000 euro din economii.

Salariul sotului e 20 000 lei.

Salariul sotiei e 5000 lei.

2 variante:

A) Noi am vrea sa ne luam o casa individuala cu 4 camere si aproximativ 500mp teren, asfalt in fata casei. Preturile aici sunt in jur de 200 000. In zonele mai bune 220 000, in zonele mai slabe 170 000. Zonele prea indepartate de oras nu le luam in calcul.

B)Pentru ca ne e frica de situatia de incertitudine si recesiune din tara ne gandim sa facem un compromis si sa luam un duplex/ casa insiruita cu 3 camere, intr-o zona fara asfalt, undeva in jur de 150 000 euro. In ideea ca vom vinde in viitor si ne vom lua casa mult visata (cea de mai sus la 200 000 aprox). Insa, de cand tot cautam am vazut ca se vand extrem de greu casele, unii proprietari au renuntat pur si simplu la a vinde casa. Aproape ca nu am vazut mai mult de 2-3 case vandute in jumate de an pe zonele unde cautam noi... Si ne e teama ca daca luam duplexul ramanem blocati cu el si ori il dam in pierdere, ori nu mai vindem.

Apartament ne-am decis ca nu vrem.

N-am sa intreb pe net ce sa facem, daca sa ne luam casa de la A sau de la B. Dar totusi as vrea sa vad cum gandesc alte persoane in perioada asta. Voi va ganditi sa mai amanati decizia de a cumpara in ideea ca e recesiune si scad preturile? Sau ar fi cazul sa acceptam ca astea sunt preturile si daca ne place casa, ne incadram ca bani sa o luam?