u/Pesca2005

Bonjour à tous,

34 ans et pas de RP. Locataire à 600 euros de loyer.
Je réfléchis à me lancer dans l’investissement locatif avec l’achat d’un premier bien, probablement un studio/T1 ou éventuellement un T2, que je louerais en LMNP.

Je vais m’installer à Angers dans quelques mois, donc naturellement je me demande si cette ville est intéressante pour un premier investissement. Il y a une population étudiante importante et une demande locative qui semble intéressante, mais j’ai l’impression que les prix d’achat ont pas mal augmenté ces dernières années, ce qui rend les calculs de rentabilité moins évidents.

Je regarde donc aussi du côté du Mans, qui semble plus accessible en termes de prix, tout en étant relativement proche d’Angers (environ 1h).

Ma question est donc la suivante : est-ce que ça vous paraît pertinent d’investir au Mans alors que je vais habiter à Angers, simplement pour bénéficier d’un prix d’achat et d’une rentabilité potentiellement plus intéressants ?

Pour ceux qui connaissent bien ces deux villes ou qui y ont investi :

- Quelle est votre perception du marché locatif à Angers et au Mans ?
- Y a-t-il une vraie différence en termes de demande locative et de vacance ?
- Est-ce que le Mans vous semble suffisamment dynamique pour un investissement à long terme ?
- Est-ce que, selon vous, la proximité géographique avec Angers est suffisante pour gérer un bien au Mans facilement ?
- Et surtout, si vous aviez le choix aujourd’hui entre un bien à Angers et un bien au Mans, lequel privilégieriez vous et pourquoi ?

Je suis preneur de vos retours d’expérience, notamment si certains d’entre vous possèdent déjà un bien dans l’une de ces deux villes.
Sachant que mon objectif est de mettre l’apport minimum juste pour payer les frais de notaire et viser un cash flow net net positif.

Merci d’avance pour vos avis !

Je suis sur PC, les derniers AC valent le coup à faire ? Y en a de vraiment incontournables à faire ?

Bonjour à tous,

Je viens d'arriver sur Angers pour le travail, j'ai 34 ans et je commence à réfléchir à un premier achat immobilier.

J’ai pris un petit studio meublé pour démarrer que je paie 600 euros par mois, en loyer.

J'hésite entre acheter ma résidence principale ou partir directement sur un investissement locatif en LMNP. Je gagne environ 2 200 € net par mois et j'ai un apport d'environ 30 000 €, même si j’aimerais mettre moins et investir la différence.

Je me demande quelle serait la stratégie la plus pertinente dans ma situation, surtout en découvrant le marché angevin. Est-ce qu'il vaut mieux sécuriser une résidence principale ou profiter du statut LMNP pour investir d'abord ?

Si certains ont été dans une situation similaire ou connaissent bien le marché d'Angers, je serais ravi d'avoir vos retours et vos conseils.

Merci d'avance !

J'ai envie d'un bon FPS militaire en ligne, mais j'hésite entre ces 4 là
Arma Reforger

Squad

Hell Let Loose

Escape from Tarkov

L'accessibilité et la prise en main est comment ?

Je veux un jeu qui va durer dans le temps pour que l'investissement en heures soit rentable.

Bonjour,

Les nouveaux livres officiels de formation sur Davinci Resolve 21 vont-ils sortir prochainement ?

J'ai envie de me faire quelques bons jeux là. Vous me conseillez quoi parmi cette liste ? Des incontournables à faire

Alan Wake 2
Assassin's Creed Mirage
Cities: Skylines II
Clair Obscur: Expedition 33
Grand Theft Auto V Enhanced
Hell Let Loose
Horizon Forbidden West
Horizon Zero Dawn
Indiana Jones et le Cercle Ancien
Le Mans Ultimate
Mafia: Definitive Edition
Mafia: The Old Country
Metal Gear Solid Delta: Snake Eater
Microsoft Flight Simulator
Red Dead Redemption 2
Resident Evil 4
Rise of the Tomb Raider
Shadow of the Tomb Raider
The Last of Us Part II Remastered
Tom Clancy's Ghost Recon Wildlands
Uncharted: Legacy of Thieves Collection

Hello Je me pose une question depuis quelque temps : est-ce que ça vaut encore le coup de suivre une formation pour apprendre Python à l'ère de l'IA ? Aujourd'hui, avec ChatGPT, Claude et tous les autres outils capables de générer du code en quelques secondes, j'ai parfois l'impression qu'apprendre à coder devient moins indispensable qu'avant. D'un autre côté, je me dis que si on ne comprend pas les bases, on risque de ne pas savoir vérifier, corriger ou adapter ce que l'IA produit. Pour ceux qui travaillent déjà dans le domaine ou qui ont récemment appris Python, quel est votre avis ? Est-ce qu'une formation reste un investissement pertinent en 2026, ou est-ce qu'il vaut mieux se concentrer sur l'apprentissage de l'utilisation des outils d'IA ?

J’ai pas mal de temps libre en ce moment et je voulais le rentabiliser en apprenant des choses qui peuvent améliorer ma vie pro ou perso. Qu’est-ce qui est le plus pertinent ? Des compétences qui serviront toujours, et qui peuvent changer une vie.