Ho creato una web-app gratuita con claude per fare simulazioni di mutuo: LoanQuest
Ciao a tutti,
ad inizio di quest'anno ho intrapreso la grande avventura dell'acquisto della prima casa. Per affrontare al meglio la cosa, mi sono fatto uno sgangherato toolkit Python per simulare varie proiezioni di mutuo e visualizzare graficamente le offerte che mi sono state fatte dalle banche (che spesso non sono trasparenti e non presentano sin da subito un piano di ammortamento chiaro). Dato che ho trovato questo toolkit molto utile, mi son detto: perché non renderlo pubblico ed a disposizione di tutti gratuitamente?
Ecco quindi che è nato LoanQuest: https://loanquest.eu
LoanQuest è completamente gratuito, gira nel browser, non raccoglie dati. E' una web-app che voglio mettere a disposizione di tutti per prendere decisioni più lucide e consapevoli quando si affronta un mutuo.
Ecco cosa può fare LoanQuest:
- Confrontare tasso fisso vs variabile con i dati reali IRS/Euribor BCE
- Mostrare il piano di ammortamento completo con tutti i costi accessori (istruttoria, notaio, assicurazioni, TAEG reale)
- Simulare un rimborso anticipato con calcolo di quanto si risparmia in termini di rata/durata
- Simulazione Monte Carlo CIR per scenari futuri sul tasso variabile (da prendere molto con le pinze)
- Analisi di sensibilità su TAN e durata
- Export PDF e CSV dei dati/grafici/piano di ammortamento
Alcune note:
- Metto le mani avanti dicendo che il frontend è AI-slop: non sono bravo con JS, chiedo venia ma volevo semplicemente un'UI per visualizzare i dati nella maniera più semplice e chiara possibile.
- I dati IRS/Euribor hanno qualche giorno di lag perché uso l'API gratuita della BCE (quelle aggiornate al minuto costano un rene)
- La simulazione Monte Carlo è un toy-model: serve più per confrontare il variabile con il fisso sotto vari scenari, non è da prendere come previsione veritiera.
Non sono del settore finanziario né un developer esperto, quindi vi sarei enormemente grato per qualsiasi feedback costruttivo, sia dal punto di vista finanziario (non escludo di aver commesso errori), sia dal punto di vista tecnico.
Ho costruito questa web app tramite claude/copilot sperando genuinamente di essere d'aiuto a tutti quelli che si trovano ad affrontare il primo mutuo, che so bene possa essere un'esperienza alquanto stressante. Se trovate che questa pagina possa essere utile a qualcuno, condividetela!
Un abbraccione a chi si trova in questa fase della vita!