



Bungalow-Umbau (Bj. 1986 / 185m² / 550m² Grundstück) – Hilfe bei Entscheidung gesucht!
Hi zusammen,
wir stehen kurz davor, einen Bungalow zu kaufen und komplett auf links zu drehen. Zur Auswahl stehen zwei Objekte mit fast identischen Eckdaten, aber völlig unterschiedlichen Grundrissen. Da hier einige Architekten, Statiker und Sanierungs-Erprobte unterwegs sind, würden wir gerne mal eure Schwarmintelligenz anzapfen. Welches Ding hat die bessere Basis?
Die harten Fakten zu beiden Objekten:
- Baujahr: 1986 (beide, seitdem absolut null modernisiert -> sprich: fetter Sanierungsstau)
- Wohnfläche: jeweils ca. 185 m² (inkl. Einliegerwohnung)
- Grundstück: jeweils ca. 550 m²
- Unser Plan: Komplette Kernsanierung (Elektrik, Sanitär, Fußbodenheizung, neue Fenster, energetisch auf Stand bringen). Wir wollen weg von den dunklen Fluren und hin zu einem modernen, offenen Wohnkonzept. Die Einliegerwohnung soll entweder schick integriert oder als separate Einheit (für Homeoffice oder Vermietung) nutzbar bleiben.
Bild 1-2 Grundriss Objekt A
Bild 3-4 Grundriss Objekt B
Da wir ohnehin die Böden rausreißen und alles anfassen müssen, sind wir bei Grundrissänderungen recht schmerzbefreit.
Was uns brennend interessiert:
- Statik & Wände einreißen: Bei welchem Grundriss seht ihr spontan weniger Hürden, um offene Wohn-/Essbereiche zu schaffen? Mit was für statischen Überraschungen (Stahlbetondecken, Unterzüge an der Schnittstelle zur Einliegerwohnung) müssen wir bei Baujahr '86 besonders rechnen?
- Das Konzept Einliegerwohnung: Welcher Grundriss hat die Trennung bzw. die Flexibilität der Einliegerwohnung cleverer gelöst? Wo klappt das autarke Wohnen (oder das spätere Zusammenlegen) eurer Meinung nach besser?
- Licht & Raumgefühl: Welches Layout bietet die bessere "Leinwand", um das Haus hell und zeitgemäß zu kriegen?
- Leitungen & Haustechnik: Wer von euch schon mal zwei Einheiten saniert hat: Welcher Grundriss sieht nach weniger Kopfschmerzen bei den neuen Strängen (Sanitär/Heizung/getrennte Zähler) aus?
Haut gerne mal eure ungefilterte Meinung, Tipps oder auch Warnungen in die Kommentare. Welchen der beiden Grundrisse würdet ihr euch antun?
Danke euch!