u/Responsible-Fig1826

Ola malta

Como muitos de voces, sou um jovem à procura de casa
Tenho falado com varios alegados "engenheiros imobiliarios" e estou a ficar extremamente cansado da pressão deles

Ando com um consultor que esta literalmente a mandar tudo o que para me forçar a comprar uma casa com os prazos do credito jovem e agora esta a puxar a sardinha para o lado dele com a intermediação de credito (outra bela m****)

ja lhe expliquei que o banco com que tenho melhor proposta nao faz intermediação de credito e que nenhum banco aprova o credito sem antes ter a documentaçao do imovel a comprar (max fazem pre-aprovaçao consoante os meus rendimentos)

O que tenho encontrado do que procuro (nao quero comprar qualquer coisa - estamos a falar de um investimento serio. dinheiro custa a todos), esta muito a bater com construçoes novas a ficarem prontas proximo ano ou em 2028 - algumas um pouco acima do meu capital maximo

Posto isto, o que fariam?
- esperar por 2027 a ver se isto leva um tombo e desce? recessoa, guerra, subida de juros, termino do credito jovem

ou

- continuar a ver se encontro algo e comprar

thanks

Olá a todos

Sei que não há bolas de cristal nem ninguém adivinha o amanhã (a não ser que sejas a Maya ou o Bruxo de Fafe) mas falando sério agora, as noticias que têm saído estão a preocupar-me bastante

Parece que novamente os nossos "amigos" dos States estão praticamente na bancarrota e têm uma dívida de 40 triliões

Estão a lançar bonds de 30 a 60 dias com taxas atrativas de forma a captar investimento (ou seja gerar mais dinheiro para pagar a divida - no fundo e um ponzi scheme)

O Irão diz que se a guerra continuar e o Trump não parar que vai bloquear definitivamente todas as exportações de Petroleo

Isto vai aumentar as Taxas de Juro, custos de energia, comida, tudo no fundo....

Acreditam que isto vai dar uma recessão like 08?

Lembro que na altura estava no 8ºano e a minha prof de História disse "quando a América espirra, a Europa constipa-se"

Olá a todos

Ando a procurar casa e tenho feito vários pedidos de simulações junto dos Bancos Portugueses e de todos o banco com as melhores condiçoes foi o Bankinter (como seria expectável) no entanto o mesmo indica que devido a política interna e de risco, não conseguem emprestar mais de 175k nem ultrapassar os 35 anos de prazo de crédito

Tenho visto muita gente em situaçoes similares aqui no forum e sei que alguns casos conseguiram ultrapassar este bloqueio

Alguma sugestao que me possa dar para ajudar?

NOTA: casa ainda nao esta escolhida - esta em vista uma potencial compra no valor de 210k / 220k

Obrigado

EDIT: mais info
idade: 32
Proponentes: sozinho
salário: 1800€ limpos x 14 meses
sem creditos - somente o cartao black do cetelem 100% em dia sem nunca ter falhado pagamentos
fiador de um credito que acaba em 2030

Olá Caros Reeditors,

Ando à procura de contactos decentes nos seguintes Bancos para obter propostas de CH - dispenso Intermedários de Créditos

EDIT: Bancos rasurados já tenho contactos
Obrigado a todos

Abanca
ActivoBank
Atlântico Europa
Bankinter
Best
Bison Bank
BPI
CGD - Caixa Geral de Depósitos
CTT
Credito Agricola
Millenium BCP
Montepio
NovoBanco
Santander
UCI - Unión de Créditos Inmobiliários + EFC - Sociedad Unipersonal

Muito obrigado

Olá Carissimos,

Como grande parte do nosso belo forum, ando também na procura de uma habitação.
Neste momento já nem peço um T2 ou uma Moradia (que adorava).

• Encontrei alguns T1 perto do meu trabalho entre 179k e 219k, com cerca de 50m².
• Há 2 meses, um intermediário de crédito indicou que conseguia financiamento até 220k.
• Com a redução da recomendação da taxa de esforço de 50% para 45%, estimo que agora consiga cerca de 209k.
• O apartamento é pequeno, mas parece-me bem dividido e fica muito perto do trabalho.

Situação atual:

• Ordenado: 1778€ líquidos + ~180€ em cartão refeição.
• Prestação estimada: 600-700€/mês talvez com os seguros obrigatórios
• Despesas básicas da casa: ~100€/mês (luz, água, gás, net).
• Condomínio: provavelmente ~100€/mês, mas ainda não sei.
• Tenho ainda um crédito em que sou fiador de um familiar, com prestação de 297€/mês, que termina no início de 2030.

Deslocações atuais:

• 400€/mês em gasóleo
• 100€/mês em portagens
• ~90 minutos por dia em deslocações
• Além do desgaste/manutenção do carro.
• O T1 fica a apenas 15 km /mun do trabalho, o que reduziria bastante estes custos.

Outra questão: o carro vai precisar em breve de uma revisão grande que provavelmente não compensa face ao valor comercial. Se comprasse a casa, conseguiria reduzir bastante o uso do carro e provavelmente adiar essa despesa.

A minha dúvida é principalmente:

• Faz sentido comprar agora, mesmo ficando relativamente "apertado" financeiramente?
• Ou será mais prudente esperar, na expectativa de uma descida dos preços/taxas, ou até de algo semelhante ao que aconteceu em 2008?
• Tendo em conta a poupança nas deslocações, a compra acaba por fazer sentido financeiramente?

Se alguém estiver numa situação semelhante ou tiver experiência nesta área, agradeço opiniões.

Obrigado pela vossa ajuda / atenção

Olá a todos

Estou a precisar de comprar um aspirador novo vertical que fosse bom para
- casa
- pelos animais
- aspirar os gatos (são 2)

Sei que existem vários aspiradores baratos com acessórios extras mas gostaria de uma solução única máximo até 250€

Obrigado

olá a todos

desde ontem a noite que fiquei com o meu cartão black plus da cetelem “bloqueado”

não consigo pagar nada nem transferir dinheiro entre cartões via mbway

estou em viagem num país europeu, liguei com o suporte hoje e dizem que está tudo bem

sera que altetaram as regras?