Fala pessoal tudo bem?
Prático natação já um bom tempo. Dei uma pausa e voltei no começo do ano. Tenho quase 46 anos e nado sem intensidade forte. Esses dias de frio, fiquei 2 semanas sem praticar. Voltei ontem e meu relógio marcou media 136bpm no tempo de 2 minutos. Máxima de 148bpm.Acabei pesquisando e essa frequência é muito alta para minha idade.
Isso pode ser normal ou tem algum problema aí? Já fiz exames e sempre deram normais. treino
Boa tarde, pessoal.
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Gostaria de uma opinião sobre uma situação envolvendo a venda de um imóvel.
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Eu tinha um lote/estacionamento alugado há cerca de 10 anos para o mesmo inquilino por intermédio de uma imobiliária. Posteriormente, esse próprio inquilino comprou o imóvel de forma particular, sem participação da imobiliária na venda.
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Após a assinatura da escritura em 03/06/2026, fui à imobiliária para rescindir o contrato de locação. Nessa ocasião, solicitei a cobrança do aluguel proporcional referente ao período de 20/05 até 02/06, totalizando menos de R$ 500.
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O problema é que agora o comprador afirma que pretende me processar alegando que eu teria combinado que não cobraria esse valor. Porém, nunca fiz essa promessa. Não existe mensagem, e-mail, documento ou conversa registrada nesse sentido. O único combinado foi que eu faria a rescisão do contrato após a conclusão da venda.
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Além disso, após a venda, ainda paguei por conta própria quatro parcelas de IPTU que venceriam posteriormente e enviei os comprovantes a ele, apenas para evitar transtornos.
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Minha dúvida é: considerando que não houve acordo para dispensar o aluguel proporcional e que não existe qualquer prova dessa alegação, existe fundamento para uma ação contra mim? Como vocês enxergam essa situação?
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Obrigado.
Já tenho o cofrinho itau com 5000.
Recebi uma grana e investi:
- 120000 mil no tesouro selic 2031.
- 15000 mil no ipca+ 2032.
Meta: 120000 para a compra de uma casa la no ano de 2028. Moro no fundo da casa da sogra, e se algo acontecer a ela , sou obrigado a sair. Então é um tipo de reserva até um prazo indeterminado.
Os 15000 mil vai até o fim do vencimento. Pretendo fazer um caixa aqui!
Cofrinho, ainda estou na dúvida se faço mais aportes ou foco no tesouro direto!
Vou fazer aportes mensais no valor de 500 a 700 por mês. Alguma sugestão?
Boa tarde. Gostaria primeiramente de dizer que sou leigo no assunto e acho que cometi um erro enorme.
------------Resumo----------
Antes da venda:
Venda em junho/26:
Como devo proceder na declaração do ir 2027?
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---------------Pra quem quiser ler a história toda----------------
Primeiramente, eu tinha um imóvel (único) alugado pela imobiliária para um inquilino desde 2015. Esse inquilino só deu trabalho pra mim. Não aceitava reajustes e não aceitava sair também. Como eu trabalho em outra cidade sempre 'deixei quieto' sobre essa situação porque pelo menos ele pagava direito. Bem abaixo do que realmente valia!
Eu precisava da venda e ele até então não queria comprar. Fiz a ação de despejo com a imobiliária para ele sair. Ele é um cara bravo e não aceitou. Porem, depois disso ele me ligou e quis comprar pelo valor proposto sem intermédio da imobliária.
Pra encurtar o post, segue:
- Imóvel comprado pelo meu pai em 2005 e repassado para nosso nome (eu e meu irmão);
- Escritura antes da venda, valor do imóvel 12000 (único imóvel), realizada em janeiro de 2005;
- Na venda agora em jun/26, foi declarado na escritura um valor de R$ 56000. A venda foi realizada em dinheiro em espécie por R$ 290000 no caixa do banco Itau. . Como a escritura é 50% 50%, eu e meu irmão, no ato do depósito total, fiz um TED repassando a metade para meu irmão;
Como o comprador pagou todas as despesas de cartório, aceitei o valor declarado de 56000 na escritura porque achei fosse um valor estabelecido em cartório. Nem sabia sobre imposto de renda.
Tudo que estou passando nesse momento, morando em casa de favor, filho, esposa, misturado com um inquilino problemático - a única coisa que pensei era me desfazer logo do imóvel pelo valor até então que foi justo pra mim, pensando em melhorar minha vida!
Depois de entender a situação, só penso no engano que fiz. Agora, nesse momento, só penso em consertar a essa burrada. Como devo proceder no ano que vem no momento de declarar o imposto de renda? A verdade é sempre melhor, mas há algo que eu devo fazer pra tentar consertar minha situação?
Olá pessoal, tudo bem? Alguém aqui poderia sugerir algo referente a essa questão abaixo?
Só pra constar: Todos os alunos da minha classe foram inscritos no ENADE (prova somente no dia 29/11) pela coordenação, visto que, já estamos na condição do FORMANDOS (conclusão no 1º semestre de 2026). Todos cumpriram toda a determinação do curso e eles também não sabem o que fazer a respeito disso!
Tudo começou com a comunicação da faculdade por email :
- No dia 01/06/2026 - comunicação da Coordenação Geral do Polo Itapetininga informando que a Colação de Grau Digital dos formandos 2026 teria início a partir de 06/07/2026.
- No 02/06/2026 fui informado de minha inscrição no ENADE 2026 com prova prevista para 29/11/2026.
E, hoje, fiquei sabendo do edital do ENADE em que estudantes que vão fazer colação de grau antes do dia 31 de agosto NÃO PRECISA FAZER A PROVA DO ENADE.
Mas ai que entra a contradição no email da coordenação! Primeiro na colação no dia 6/7 e depois o enade na sequencia. Sei que isso são emails jogados ao vento, mas isso não poderia complicar pra faculdade?
Porque pra mim a coordenação não se atentou ao edital de ENADE sobre esse prazo de 31 de agosto, e eles nos inscreveram. O que agora pode ser impossível de voltar atrás.
Diante desses fatos, há algo que posso fazer pra tentar resolver essa questão até por outros meios? Já tentei ouvidoria e nada!
Obrigado!