u/ZerothFRA

Bonjour, j’ai une SCI depuis peu où je voudrais acheter un bien immobilier pour faire de la location, et je voudrais avoir votre avis, s’il vous plaît :

Il s’agit d’un T3 à rafraîchir.

Il faut 9 000 € pour les travaux pour qu'il soit en bon état.

Il est à 150 000 € et je l'ai négocié à 139 000 €

La façade du bâtiment a été refaite il y a peu et les parties communes (couloirs et escaliers) bientôt terminées ; je pense donc qu’une fois tout cela terminé, il prendra de la valeur, sachant que tout a été payé par la copropriété auparavant.

Je voudrais louer les deux chambres à 600 €/mois chacune, et la cave, à un artisan pour son matériel, à 200 €/mois.

Mon crédit sur 25 ans, d’une mensualité de 700 € environ, est à un taux de 3,70 % (mais certainement plus bas).

Charges de copropriété : 178 € par mois.

Taxe foncière : 1 200€.

Et il faudra le meubler. 

Qu’en pensez-vous ?

Merci à vous.

Bonjour,

Je voudrais avoir vos avis, étant jeune de 25 ans, je voudrais savoir si cette situation est grave, etc...

J’achète un appartement et en y calculant tout (prêt, taxe foncière, charge de copro, comptable, etc...) je ne génère "que" 50 € de cash-flow.

Il s'agit de mon premier investissement avec ma SCI détenue par ma holding majoritairement, et moi-même.

Et le but est d'acheter d'autres biens pour les mettre en location.

Si c'est ce que vous avez fait, n'hésitez pas à me donner des conseils, si vous en avez, vos avis, etc.

À côté de ça, j'ai déjà un bien personnellement que je loue et qui génère beaucoup de cash-flow.

Merci d'avance pour vos réponses et votre bienveillance.

Bonjour, je cherche la meilleure banque (en ligne certainement) pour une holding passive
créée tout récemment.

La holding sert juste à remonter ma rémunération avec le régime mère-fille et transiter de la trésorerie vers une entreprise vers une SCI.

Laquelle avez-vous choisie ? Et pourquoi ?

Merci à vous.

Bonjour, je cherche la meilleure banque (en ligne certainement) pour une holding passive
créée tout récemment.

La holding sert juste à remonter ma rémunération avec le régime mère-fille et transiter de la trésorerie vers une entreprise vers une SCI.

Laquelle avez-vous choisie ? Et pourquoi ?

Merci à vous.

Bonjour, je cherche la meilleure banque (en ligne certainement) pour une holding créée tout récemment.

Laquelle avez-vous choisie ? Et pourquoi ?

Merci à vous

Bonjour,

Pour investir dans du locatif, dans mon cas en région bordelaise, comment savoir si un bien est intéressant et vaut le coup, et qu’il soit rentable ?

Dans le cadre d’une SCI, je me pose la question.

Merci à vous

Bonjour,

je suis propriétaire d'un appartement que je loue en colocation meublée. Je loue 500€ x 2 avec InCreditImmo à 500€.

Je sais que c'est une chance de pouvoir le louer comme ça, (enfin je pense) et j'ai ouvert une SCI récemment.

Si j’investis dans un bien locatif, en meublé, d’après vous comment évaluez-vous un bon investissement ? À partir de quand ce bien est rentable et est un bon coup ? Si je génère 150€ de bénéfice, est-ce bien ?

Merci de vos réponses.

Bonjour, ouvrir mon assurance vie.

Que pensez-vous de la diversification ?

Que me conseillez-vous ?

Et avez-vous vos diversification à m'envoyer ? Merci à vous.

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Bonjour

apres avoir un Livret A et un LDDS plein et un PEA avec 12 000 € investi, je me tourne potentiellement sur une AV, car j'ai 30 000 € a placer.

je pensais a du fond euro

j'ai vu que Linxea Spirit 2 etait excellent.

J'ai pour projet d'acheter potentiellement ma RP d'ici 3 à 5 ans

est-il judicieu d'ouvrir cette AV ? au moins de prendre date ?

que me conseillez vous ?

Merci

Bonjour,

Après avoir clôturé, monv banque en ligne comme beaucoup me l'ont conseillé, je vais sûrement ouvrir une assurance vie Linxea Spirit 2

Pouvez-vous me dire comment ça marche ? Et si je peux l'ajouter sur mon application bancaire pour voir le solde de tous les jours ? Merci à vous.

J’ai l’occasion d’acheter un t5 De 90m2

Le prêt me reviens à 1300€/mois environ

Et je pense le louer en meublé à 580/700€ la chambre.

Le seul ic c’est la copro de 800€/mois

Avez-vous l’occasion de faire de la coloc ? J’ai déjà un appart en colocation et tout se passe bien, mais de deux locataire je passe à quatre pour un logement.

N’hésitez pas à me dire ce que vous en pensez merci ! ☺️