u/shto

Bonjour,

J’ai une infiltration d’eau de pluie au niveau du coin inférieur d’une fenêtre dans mon appartement en copropriété. Je suis le propriétaire. Le mur intérieur a été humide, avec peinture abîmée et traces de moisissures.

Mon assurance habitation m’a d’abord indiqué que si cela venait de l’extérieur de la fenêtre/façade, cela pouvait relever de l’assurance de la copropriété. Le syndic me répond au contraire que la fenêtre est un élément privatif et que mon assurance habitation doit gérer le dossier, notamment via une recherche de fuite dans le cadre de la convention IRSI. Pas sûr si j’ai compris c’est quoi IRSI.

J’ai maintenant un rendez-vous avec l’expert de mon assurance habitation dans environ 3 semaines, avec invitation du syndic / assurance copropriété (par AR).

Est-ce que quelqu’un sait sous quelle responsabilité ce type de problème tombe généralement : assurance habitation du copropriétaire, assurance de l’immeuble/copropriété, ou cela dépend-il de l’origine exacte de l’infiltration ?

Aussi - comment éviter de me retrouver coincé entre assurance habitation et syndic, chacun renvoyant la responsabilité à l’autre ? Est-ce bien à mon assurance habitation de piloter la recherche de fuite au départ ? D’autres astuces à me donner ?

Merci pour vos conseils.

Bonjour,

J’ai une infiltration d’eau de pluie au niveau du coin inférieur d’une fenêtre dans mon appartement en copropriété. Je suis le propriétaire. Le mur intérieur a été humide, avec peinture abîmée et traces de moisissures.

Mon assurance habitation m’a d’abord indiqué que si cela venait de l’extérieur de la fenêtre/façade, cela pouvait relever de l’assurance de la copropriété. Le syndic me répond au contraire que la fenêtre est un élément privatif et que mon assurance habitation doit gérer le dossier, notamment via une recherche de fuite dans le cadre de la convention IRSI. Pas sûr si j’ai compris c’est quoi IRSI.

J’ai maintenant un rendez-vous avec l’expert de mon assurance habitation dans environ 3 semaines, avec invitation du syndic / assurance copropriété (par AR).

Est-ce que quelqu’un sait sous quelle responsabilité ce type de problème tombe généralement : assurance habitation du copropriétaire, assurance de l’immeuble/copropriété, ou cela dépend-il de l’origine exacte de l’infiltration ?

Aussi - comment éviter de me retrouver coincé entre assurance habitation et syndic, chacun renvoyant la responsabilité à l’autre ? Est-ce bien à mon assurance habitation de piloter la recherche de fuite au départ ? D’autres astuces à me donner ?

Merci pour vos conseils.