u/EngineeringSimple409

Hallo zusammen,

wir ziehen gerade aus unserer aktuellen Wohnung aus und der Vermieter verlangt 550 € für allgemeine Reparaturen. Konkret geht es um einige Wände mit einem speziellen Silikat-/Isolierputz.

Ich habe in eine dieser Wände 5 kleine Löcher gebohrt, um ein kleines Regal anzubringen. Ich dachte, dass es ausreichen würde, die Löcher fachgerecht zu verspachteln und anschließend mit derselben Silikatfarbe zu streichen, die der Vermieter uns bei der Wohnungsübergabe gegeben hat. Der Vermieter besteht jedoch darauf, dass bereits ein einziges Bohrloch die Funktion des Silikatputzes beeinträchtigt und deshalb die komplette Fläche erneuert werden müsse.

Was ich merkwürdig finde: Als wir die Wohnung übernommen haben, gab es bereits Bohrlöcher vom Vormieter, die offenbar einfach überstrichen worden waren. Jetzt wird jedoch von uns verlangt, dafür zu zahlen.

Außerdem gefällt mir die Art der Kommunikation nicht besonders. Er sagt im Grunde, dass die 550 € ein günstiger Pauschalpreis seien, um es uns einfacher zu machen, und drängt uns dazu, einfach zuzustimmen. Ich habe vorgeschlagen, den Betrag gegebenenfalls von der Kaution abzuziehen, aber das wollte er nicht, mit der Begründung, dass das „zu viel Bürokratie“ sei. Gleichzeitig weigert er sich, genau aufzuschlüsseln, wofür die 550 € eigentlich konkret berechnet werden.

Wahrscheinlich werde ich den Betrag trotzdem bezahlen, da wir in eine andere Wohnung desselben Vermieters in der Nähe umziehen und das Verhältnis gut bleiben soll. Trotzdem würde mich interessieren, ob diese Forderung aus eurer Sicht angemessen ist oder eher überzogen wirkt.

Im Mietvertrag gibt es lediglich folgende Klausel; der Rest ist ein ganz normaler Standardmietvertrag:

"Außenwände und Raumdecken sind mit einem hochwertigen und besonders atmungsaktiven Isolierputz innenseitig versehen. Um die Funktionalität des Isolierputzes zu gewährleisten, ist das Anbringen von Tapeten auf diesen Flächen untersagt. Ein erneutes Streichen mit Farbe dieser Wand- und Deckenflächen ist grundsätzlich gestattet, jedoch ist die Qualität und der Hersteller der Farbe zwingend mit dem Vermieter abzustimmen. Der Vermieter ist berechtigt, seine Zustimmung zu verweigern, wenn die gewählte Farbe die Funktion des Isolierputzes negativ beeinträchtigt."

Hallo zusammen,

wir ziehen gerade aus unserer aktuellen Wohnung aus und der Vermieter verlangt 550 € für allgemeine Reparaturen. Konkret geht es um einige Wände mit einem speziellen Silikat-/Isolierputz.

Ich habe in eine dieser Wände 5 kleine Löcher gebohrt, um ein kleines Regal anzubringen. Ich dachte, dass es ausreichen würde, die Löcher fachgerecht zu verspachteln und anschließend mit derselben Silikatfarbe zu streichen, die der Vermieter uns bei der Wohnungsübergabe gegeben hat. Der Vermieter besteht jedoch darauf, dass bereits ein einziges Bohrloch die Funktion des Silikatputzes beeinträchtigt und deshalb die komplette Fläche erneuert werden müsse.

Was ich merkwürdig finde: Als wir die Wohnung übernommen haben, gab es bereits Bohrlöcher vom Vormieter, die offenbar einfach überstrichen worden waren. Jetzt wird jedoch von uns verlangt, dafür zu zahlen.

Außerdem gefällt mir die Art der Kommunikation nicht besonders. Er sagt im Grunde, dass die 550 € ein günstiger Pauschalpreis seien, um es uns einfacher zu machen, und drängt uns dazu, einfach zuzustimmen. Ich habe vorgeschlagen, den Betrag gegebenenfalls von der Kaution abzuziehen, aber das wollte er nicht, mit der Begründung, dass das „zu viel Bürokratie“ sei. Gleichzeitig weigert er sich, genau aufzuschlüsseln, wofür die 550 € eigentlich konkret berechnet werden.

Wahrscheinlich werde ich den Betrag trotzdem bezahlen, da wir in eine andere Wohnung desselben Vermieters in der Nähe umziehen und das Verhältnis gut bleiben soll. Trotzdem würde mich interessieren, ob diese Forderung aus eurer Sicht angemessen ist oder eher überzogen wirkt.

Im Mietvertrag gibt es lediglich folgende Klausel; der Rest ist ein ganz normaler Standardmietvertrag:

"Außenwände und Raumdecken sind mit einem hochwertigen und besonders atmungsaktiven Isolierputz innenseitig versehen. Um die Funktionalität des Isolierputzes zu gewährleisten, ist das Anbringen von Tapeten auf diesen Flächen untersagt. Ein erneutes Streichen mit Farbe dieser Wand- und Deckenflächen ist grundsätzlich gestattet, jedoch ist die Qualität und der Hersteller der Farbe zwingend mit dem Vermieter abzustimmen. Der Vermieter ist berechtigt, seine Zustimmung zu verweigern, wenn die gewählte Farbe die Funktion des Isolierputzes negativ beeinträchtigt."

Hallo zusammen,

wir ziehen gerade aus unserer aktuellen Wohnung aus und der Vermieter verlangt 550 € für allgemeine Reparaturen. Konkret geht es um einige Wände mit einem speziellen Silikat-/Isolierputz.

Ich habe in eine dieser Wände 5 kleine Löcher gebohrt, um ein kleines Regal anzubringen. Ich dachte, dass es ausreichen würde, die Löcher fachgerecht zu verspachteln und anschließend mit derselben Silikatfarbe zu streichen, die der Vermieter uns bei der Wohnungsübergabe gegeben hat. Der Vermieter besteht jedoch darauf, dass bereits ein einziges Bohrloch die Funktion des Silikatputzes beeinträchtigt und deshalb die komplette Fläche erneuert werden müsse.

Was ich merkwürdig finde: Als wir die Wohnung übernommen haben, gab es bereits Bohrlöcher vom Vormieter, die offenbar einfach überstrichen worden waren. Jetzt wird jedoch von uns verlangt, dafür zu zahlen.

Außerdem gefällt mir die Art der Kommunikation nicht besonders. Er sagt im Grunde, dass die 550 € ein günstiger Pauschalpreis seien, um es uns einfacher zu machen, und drängt uns dazu, einfach zuzustimmen. Ich habe vorgeschlagen, den Betrag gegebenenfalls von der Kaution abzuziehen, aber das wollte er nicht, mit der Begründung, dass das „zu viel Bürokratie“ sei. Gleichzeitig weigert er sich, genau aufzuschlüsseln, wofür die 550 € eigentlich konkret berechnet werden.

Wahrscheinlich werde ich den Betrag trotzdem bezahlen, da wir in eine andere Wohnung desselben Vermieters in der Nähe umziehen und das Verhältnis gut bleiben soll. Trotzdem würde mich interessieren, ob diese Forderung aus eurer Sicht angemessen ist oder eher überzogen wirkt.

Im Mietvertrag gibt es lediglich folgende Klausel; der Rest ist ein ganz normaler Standardmietvertrag:

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Hi folks.

We are moving out of our current flat and the landlord is asking 450 euros for generic fixes. His point is specifically about some walls which have an plaster/silikat layer.

I have drilled one of these walls (5 small holes) and I thought that filling it up and painting with the silikat paint (exact same one he used when handed over the flat to me) was enough. But he is insisting that a single drill breaks the purpose of the silikat panel and he needs to redo the whole thing.

The fishy part is that when we got the flat, the previous tenant also had drilled into it and just painted over it. But now for us he insists we need to pay.

I also don't like the game he is playing, basically saying that the 450 euros is a cheap price to make it easy for me and pushing to accept it. I asked to take from the kaution and he said no because its more beurocracy (fishy again) and refusing to explicitly describe what this price is for.

I will likely pay, because we are moving to another flat next street which belongs to same owner and I want to continue good relashionship, but I want to know if his ask is resonable or not.

I have this section in my contract, the rest is a generic/default contract:

https://preview.redd.it/0xhj0m9il31h1.png?width=640&format=png&auto=webp&s=925cadd8e40c9c0e4109485c68e1c10ec02c7a1a

Thanks, looking forward for your opinion.