Groot probleem: koop nieuwbouw met (bijna)ex-vriendin 2 dagen voor notaris
Ik sta donderdag bij de notaris om samen met mijn vriendin een nieuwbouwappartement te kopen. Hypotheek is al rond bij ING (€708.100). Alles is geregeld behalve het daadwerkelijke tekenen van de leverings- en hypotheekakte.
Het probleem: onze relatie is vrijwel voorbij. We willen allebei stoppen. Samen kopen voelt nu als een enorme fout, dus we willen de koop annuleren.
Belangrijke extra info:
Het is nieuwbouw en de oplevering is pas over 2 jaar. Tussentijds verkopen is geen optie, tenzij de verkopend makelaar / projectontwikkelaar daar expliciet mee akkoord gaat. Dat maakt “gewoon kopen en snel weer verkopen” praktisch onmogelijk.
Ik weet dat we bij annuleren de contractuele boete van 10% moeten betalen. Dat accepteer ik in principe, maar ik wil realistisch advies:
• Hoe hoog is die boete echt als je 2 dagen van tevoren annuleert?
• Worden mensen hier ooit coulant over, of moet je gewoon de volle 10% ophoesten?
• Is het slimmer om toch te tekenen als de boete écht te hoog uitvalt, wetende dat we de woning de komende 2 jaar niet zomaar kwijt kunnen?
Financiële situatie:
• Bruto inkomen ca. €100k
• €80k spaargeld
Ik kan de boete betalen, maar het is natuurlijk een enorm bedrag. Tegelijkertijd voelt doorgaan met de koop terwijl de relatie eindigt (en we de woning 2 jaar niet kwijt kunnen) als een nog grotere fout.
Heeft iemand hier recent iets vergelijkbaars meegemaakt (laatste moment annuleren bij nieuwbouw + relatieproblemen)?
Wat zouden jullie doen?