Hypotheek aanvragen voordat het koopcontract is getekend: gebruikelijk en wat als de koop niet doorgaat?
Hoi allemaal,
Mijn bod op een woning is geaccepteerd en ik regel mijn hypotheek via Frits (voorheen Ikbenfrits). De hypotheekaanvraag is al gestart, terwijl de koopovereenkomst nog niet is ondertekend. Ik ben het concept en de bijlagen nog aan het doornemen.
Is dit een gebruikelijke volgorde? Ik snap dat alvast beginnen tijd kan besparen en dat een renteaanbod iets anders is dan een definitieve hypotheekofferte. Tegelijkertijd vraag ik me af wat er gebeurt als bijvoorbeeld de verkoper vóór ondertekening alsnog afhaakt.
Ben je dan al een deel van de advies- of bemiddelingskosten verschuldigd, terwijl je uiteindelijk geen woning koopt? En als je vervolgens een andere woning vindt en bij dezelfde adviseur blijft, valt dat doorgaans binnen dezelfde opdracht of betaal je opnieuw?
Heeft iemand dit meegemaakt, liefst bij Frits? Er is bij mij nog niets afgeblazen, maar ik wil graag begrijpen welk kostenrisico ik in deze fase loop en hoe dit in de praktijk wordt afgehandeld.