





Reforma Apartamento
Bom, minha história é que há 4 anos comprei um apartamento, contratei um escritório de arquitetura depois de muita pesquisa e fui para a execução da obra. Foi um estresse sem fim e o apartamento ficou cheio de problemas por causa dela. Só quis contextualizar minha experiência com obra: foram longos 8 meses em uma reforma que deveria durar 3.
Agora me separei e comprei outro apartamento, que precisa de uma reforma menor. Apesar da experiência anterior, eu queria contratar um escritório novamente, mas não vai caber no orçamento. Então decidi aproveitar o máximo possível do que já existe e fazer algo mais focado em correções, funcionalidade e decoração.
A ideia é seguir uma linha mais industrial, mas sem deixar o apartamento escuro ou com cara de cenário. Vou adicionar algumas imagens de referência/renderizações para mostrar melhor o que tenho em mente. Queria opiniões principalmente sobre escolhas de custo x benefício e coisas que talvez eu esteja deixando passar.
Geral
- Refazer toda a parte elétrica. A instalação parece ser original e o quadro certamente precisará ser trocado. Vou aproveitar para prever alguns pontos extras de tomada, cooktop elétrico, chuveiros elétricos e automação básica de iluminação.
- Aqui tenho uma dúvida importante: vale a pena contratar alguém mais experiente, como um projetista elétrico ou arquiteto, pelo menos para definir cargas, circuitos, iluminação e posição de tomadas? Ou, em uma reforma desse porte, dá para eu pensar na distribuição dos pontos e contratar apenas um bom eletricista para executar? Tenho receio de economizar nisso e depois me arrepender de tomadas mal posicionadas, luz insuficiente ou circuito subdimensionado.
- Pintura geral. A atual está razoável, mas tem algumas escolhas estranhas, como parede texturizada em quarto. Na sala, penso em usar cinza claro.
- Cozinha e área de serviço têm paredes de azulejo pintado. Estou avaliando fazer cimento queimado ou algum revestimento aplicado por cima, para evitar quebradeira.
- O piso da cozinha e da área parece ser piso sobre piso. Não gosto muito visualmente, mas está bem assentado e não pretendo mexer agora.
Sala e quartos
- O piso é laminado, provavelmente clicado, e em cerca de 90% está bom. Há alguns pontos ruins, além de duas cômodas planejadas que foram feitas depois do piso e que vou desmontar.
- Minha dúvida é se vale contratar alguém para recuperar o que der, trocar rodapés e fazer pequenos reparos, ou se já seria melhor reinstalar um piso novo por cima, aproveitando que parte dele provavelmente vai ficar exposta quando eu tirar os móveis.
- Os rodapés atuais são bem ruins visualmente, então de qualquer forma quero trocar.
Cozinha
- Quero manter o layout e os armários por enquanto, porque ainda estão funcionais.
- A ideia é renovar com pintura/revestimento, bancada melhor acabada, iluminação e eletros novos aos poucos.
- Não quero usar gás: cooktop elétrico e chuveiros elétricos, com a elétrica corretamente dimensionada.
Banheiro
- Também quero evitar quebra-quebra. A ideia é pintar/revestir o que for possível, trocar gabinete, espelho, metais, iluminação e deixar tudo em tons claros de cinza.
- O objetivo é ficar com aparência mais atual e limpa, não necessariamente fazer um banheiro “de revista”.
Minha maior dúvida é justamente o limite entre “aproveitar o que existe” e gastar dinheiro remendando algo que depois vou querer trocar. Eu não quero repetir a experiência de entrar numa obra enorme, cara e interminável, mas também não quero fazer escolhas ruins só por medo da reforma.
O que vocês acham mais sensato priorizar nesse cenário? Principalmente sobre projeto elétrico, piso laminado, revestimento sobre azulejo pintado e esse tipo de reforma mais estética sem mexer muito na estrutura.
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