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Pour un prêt contracté en 2024 à 4.6

Est-ce un bon moment pour négocier le taux

Quels sont vos taux négociés récemment vua SCI

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Bonjour,

Nous sommes mi-août et je n’ai toujours pas reçu mon avis d’imposition 2026 sur les revenus 2025.

Dans mon espace impots.gouv.fr, je vois bien ma déclaration de revenus, mais aucun avis d’imposition ni ASDIR.

J’étais en micro-entreprise en 2025, avec une forte hausse de revenus par rapport à l’année précédente, donc mon RFR va également augmenter très fortement.

Est-ce que certains sont dans la même situation avec un avis toujours indisponible à cette date ?

Est-ce que les dossiers avec revenus de micro-entreprise / forte variation de revenus peuvent être traités plus tardivement ?

Merci pour vos retours.

Bonjour à tous,

Je cherche des avis techniques concernant un problème de moisissures / condensation dans un appartement en location.

Contexte :

Appartement d’environ 85 m², immeuble des années 70. Des moisissures apparaissent principalement dans une chambre et dans la salle de bain.

Dans la chambre, les traces sont surtout localisées dans les coins des murs donnant vers l’extérieur, ainsi qu’au niveau / au-dessus du contour de la fenêtre. Le milieu des murs est plutôt propre. Dans la salle de bain, il y a des traces noires au plafond.

Ce qui a déjà été fait :

\- remplacement des anciennes fenêtres en bois par des fenêtres isolantes de bonne qualité ;

\- ajout d’entrées d’air / aérations sur les fenêtres ;

\- isolation intérieure des murs des chambres ;

\- reprise des peintures avec peinture adaptée ;

\- peinture de la salle de bain refaite plusieurs fois ;

\- installation d’une VMC / extraction dans la salle de bain.

Malgré tout, des moisissures persistent. J’ai l’impression que le changement des fenêtres a rendu l’appartement beaucoup plus étanche, et que le problème vient peut-être surtout d’un manque de renouvellement d’air / condensation, surtout dans les zones froides : angles, contours de fenêtres, plafond de salle de bain.

J’ai fait passer Murprotec pour un diagnostic. Leur constat parle de condensation, humidité élevée, air intérieur pollué, COV, absence ou insuffisance de ventilation, et présence de moisissures / Aspergilus selon leur analyse. Ils proposent l’installation d’une centrale de traitement de l’air par insufflation, modèle CTA 4 type 1, qui prend l’air extérieur, le filtre, puis le souffle dans l’appartement. Le devis est autour de 5 000 à 5 600 € TTC selon remise.

Ma question :

Est-ce qu’une solution plus classique et moins encombrante peut suffire dans ce type de cas ?

Par exemple :

\- vraie VMC hygroréglable ou extracteur indépendant dans la salle de bain ;

\- extraction ou bouche de ventilation côté cuisine ;

\- vérification du débit réel de la VMC ;

\- détalonnage des portes ;

\- vérification / amélioration des entrées d’air sur fenêtres ;

\- traitement local des ponts thermiques restants ;

\- nettoyage / traitement des moisissures existantes puis peinture adaptée.

Je cherche surtout à savoir si la CTA par insufflation est vraiment nécessaire dans ce genre de configuration, ou si une bonne ventilation bien dimensionnée peut régler le problème sans installer un gros boîtier dans l’appartement.

Avez-vous déjà eu ce cas après remplacement de fenêtres / isolation intérieure ?

Des retours d’expérience sur Murprotec, CTA, VMI, ou alternatives VMC seraient les bienvenus.

Merci d’avance pour vos conseils.

Bonjour à tous,

Je cherche des avis techniques concernant un problème de moisissures / condensation dans un appartement en location.

Contexte :

Appartement d’environ 85 m², immeuble des années 70. Des moisissures apparaissent principalement dans une chambre et dans la salle de bain.

Dans la chambre, les traces sont surtout localisées dans les coins des murs donnant vers l’extérieur, ainsi qu’au niveau / au-dessus du contour de la fenêtre. Le milieu des murs est plutôt propre. Dans la salle de bain, il y a des traces noires au plafond.

Ce qui a déjà été fait :

\- remplacement des anciennes fenêtres en bois par des fenêtres isolantes de bonne qualité ;

\- ajout d’entrées d’air / aérations sur les fenêtres ;

\- isolation intérieure des murs des chambres ;

\- reprise des peintures avec peinture adaptée ;

\- peinture de la salle de bain refaite plusieurs fois ;

\- installation d’une VMC / extraction dans la salle de bain.

Malgré tout, des moisissures persistent. J’ai l’impression que le changement des fenêtres a rendu l’appartement beaucoup plus étanche, et que le problème vient peut-être surtout d’un manque de renouvellement d’air / condensation, surtout dans les zones froides : angles, contours de fenêtres, plafond de salle de bain.

J’ai fait passer Murprotec pour un diagnostic. Leur constat parle de condensation, humidité élevée, air intérieur pollué, COV, absence ou insuffisance de ventilation, et présence de moisissures / Aspergilus selon leur analyse. Ils proposent l’installation d’une centrale de traitement de l’air par insufflation, modèle CTA 4 type 1, qui prend l’air extérieur, le filtre, puis le souffle dans l’appartement. Le devis est autour de 5 000 à 5 600 € TTC selon remise.

Ma question :

Est-ce qu’une solution plus classique et moins encombrante peut suffire dans ce type de cas ?

Par exemple :

\- vraie VMC hygroréglable ou extracteur indépendant dans la salle de bain ;

\- extraction ou bouche de ventilation côté cuisine ;

\- vérification du débit réel de la VMC ;

\- détalonnage des portes ;

\- vérification / amélioration des entrées d’air sur fenêtres ;

\- traitement local des ponts thermiques restants ;

\- nettoyage / traitement des moisissures existantes puis peinture adaptée.

Je cherche surtout à savoir si la CTA par insufflation est vraiment nécessaire dans ce genre de configuration, ou si une bonne ventilation bien dimensionnée peut régler le problème sans installer un gros boîtier dans l’appartement.

Avez-vous déjà eu ce cas après remplacement de fenêtres / isolation intérieure ?

Des retours d’expérience sur Murprotec, CTA, VMI, ou alternatives VMC seraient les bienvenus.

Merci d’avance pour vos conseils.

Bonjour à tous,

Je cherche des avis techniques concernant un problème de moisissures / condensation dans un appartement en location.

Contexte :

Appartement d’environ 80 m², immeuble des années 70. Des moisissures apparaissent principalement dans une chambre et dans la salle de bain.

Dans la chambre, les traces sont surtout localisées dans les coins des murs donnant vers l’extérieur, ainsi qu’au niveau / au-dessus du contour de la fenêtre. Le milieu des murs est plutôt propre. Dans la salle de bain, il y a des traces noires au plafond.

Ce qui a déjà été fait :

- remplacement des anciennes fenêtres en bois par des fenêtres isolantes de bonne qualité ;

- ajout d’entrées d’air / aérations sur les fenêtres ;

- isolation intérieure des murs des chambres ;

- reprise des peintures avec peinture adaptée ;

- peinture de la salle de bain refaite plusieurs fois ;

- installation d’une VMC / extraction dans la salle de bain.

Malgré tout, des moisissures persistent. J’ai l’impression que le changement des fenêtres a rendu l’appartement beaucoup plus étanche, et que le problème vient peut-être surtout d’un manque de renouvellement d’air / condensation, surtout dans les zones froides : angles, contours de fenêtres, plafond de salle de bain.

J’ai fait passer Murprotec pour un diagnostic. Leur constat parle de condensation, humidité élevée, air intérieur pollué, COV, absence ou insuffisance de ventilation, et présence de moisissures / Aspergilus selon leur analyse. Ils proposent l’installation d’une centrale de traitement de l’air par insufflation, modèle CTA 4 type 1, qui prend l’air extérieur, le filtre, puis le souffle dans l’appartement. Le coût est autour de 5 000 à 5 600 € TTC selon remise.

Ma question :

Est-ce qu’une solution plus classique et moins encombrante peut suffire dans ce type de cas ?

Par exemple :

- vraie VMC hygroréglable ou extracteur indépendant dans la salle de bain ;

- extraction ou bouche de ventilation côté cuisine ;

- vérification du débit réel de la VMC ;

- détalonnage des portes ;

- vérification / amélioration des entrées d’air sur fenêtres ;

- traitement local des ponts thermiques restants ;

- nettoyage / traitement des moisissures existantes puis peinture adaptée.

Je cherche surtout à savoir si la CTA par insufflation est vraiment nécessaire dans ce genre de configuration, ou si une bonne ventilation bien dimensionnée peut régler le problème sans installer un gros boîtier dans l’appartement.

Avez-vous déjà eu ce cas après remplacement de fenêtres / isolation intérieure ?

Des retours d’expérience sur Murprotec, CTA, VMI, ou alternatives VMC seraient les bienvenus.

Merci d’avance pour vos conseils.