u/Fit-Mark1179

Ist das Konzept billiger Miete für Minimale Mitarbeit tot? Wir hatten jahrelang tolle Mieter, zuletzt mussten diese Leider gesundheitsbedingt in eine betreute Einrichtung. Jetzt haben wir Probleme neue passende Mieter für dieses Arrangement zu finden. Zum Sachverhalt :

Meine Familie hat ein Ferienhaus mit Top location im Süden Münchens und einer dedizierten Wohnung zur Vermietung im Obergeschoss, 70qm, 3 Zimmer, riesieger balkon mit Traum Ausblick auf den See ( steht am Hang), 50qm keller, stellplatz. Der deal die letzten 40 jahre war immer folgender: miete sehr stark unter Marktwert, ca 500 euro, absolut Nachgeworfen bei Vergleichbaren mieten. Im Gegenzug dafür sollte der Mieter 3x pro jahr die Hecke schneiden , und iwie minimal Nach dem Garten schauen, dh. Gucken dass der Mähroboter seine Arbeit macht, und im Herbst halt die blätter zusammentun, im Winter schneeschippen. Alles in allem würde ich sagen vll 1h pro Woche wenn überhaupt. Dafür kann der Mieter den Garten nutzen solange wir nicht da sind( wir nutzen das haus vll 5-10 Wochenenden im Jahr wenn überhaupt. )
Also im Wesentlichen geht es wirklich nur darum zuschauen dass das haus nicht verkommt, weil wir so wenig da sind. Dafür kann man quasi kostenlos wohnen.

Bisherige Intressenten wollen genau 0,0000 machen. Das war die letzten 40 jahre nie so, wie kommt das? Ist dieses Konzept auf der Zeit gefallen?

Ist das Konzept billiger Miete für Minimale Mitarbeit tot? Wir hatten jahrelang tolle Mieter, zuletzt mussten diese Leider gesundheitsbedingt in eine betreute Einrichtung. Jetzt haben wir Probleme neue passende Mieter für dieses Arrangement zu finden. Zum Sachverhalt :

Meine Familie hat ein Ferienhaus mit Top location im Süden Münchens und einer dedizierten Wohnung zur Vermietung im Obergeschoss, 70qm, 3 Zimmer, riesieger balkon mit Traum Ausblick auf den See ( steht am Hang), 50qm keller, stellplatz. Der deal die letzten 40 jahre war immer folgender: miete sehr stark unter Marktwert, ca 500 euro, absolut Nachgeworfen bei Vergleichbaren mieten. Im Gegenzug dafür sollte der Mieter 3x pro jahr die Hecke schneiden , und iwie minimal Nach dem Garten schauen, dh. Gucken dass der Mähroboter seine Arbeit macht, und im Herbst halt die blätter zusammentun, im Winter schneeschippen. Alles in allem würde ich sagen vll 1h pro Woche wenn überhaupt. Dafür kann der Mieter den Garten nutzen solange wir nicht da sind( wir nutzen das haus vll 5-10 Wochenenden im Jahr wenn überhaupt. )
Also im Wesentlichen geht es wirklich nur darum zuschauen dass das haus nicht verkommt, weil wir so wenig da sind. Dafür kann man quasi kostenlos wohnen.

Bisherige Intressenten wollen genau 0,0000 machen. Das war die letzten 40 jahre nie so, wie kommt das? Ist dieses Konzept auf der Zeit gefallen?

Edit: kaltmiete sind 500 euro, nicht 500 euro rabatt. Das entspricht ca 40% der ortsüblichen Vergleichsmiete

Gibt es erfahrungsberichte von (ehemaligen) Assistenzärzten am Klinikum dort? Bin kein kompletter Anfänger mehr und will mich ggf umorientieren, Standort erscheint mir attraktiv

Ich habe mir vor kurzem eine Wohnung gekauft, diese ist vermietet. Zins habe ich zu 3,7 %, Restschuld sind noch circa 200.000.
Ich habe 1 % Tilgung und kann jedes Jahr eine Sonderung von 5 % vornehmen (was ich auf jeden Fall tun werde).
Ich überlege, den Kredit nach fünf Jahren vollständig zurückzuzahlen, das Geld Hierfür will ich wie folgt anlegen:
Entweder mit niedrigem Risiko in Staatsanleihen oder irgendwelche Festzins sachen
Oder: in diverse ETFs, jedoch sind diese in letzter Zeit so stark gestiegen, dass ich mir Sorgen mache, gerade in einen Crash rein zu sparen und dann zu einem ungünstigen Zeitpunkt zu verkaufen.
Oder einfach die minimale Tilgung machen und in fünf Jahren an der Anschlussfinanzierung aufsetzen. Das Geld einfach langfristig investieren und irgendwann in 15 Jahren oder so den Kredit fertig bezahlen.
Ich bin 27 btw also habe noch einen relativ langen anlagehorizont bis zur Rente

Ich dachte etwas wie ein Minijob (600 €) jedoch wo man eben seinen ärztlichen Stundenlohn verdient. Mehr Dienste, als ich jetzt mache find ich lohnt sich nicht wirklich, um 600 € mehr netto zu bekommen, müsste ich sicher vier zusätzliche Diensttage schieben. Gibt es vielleicht in gelassene Ärzte, die eine Sono-Sprechstunde anbieten? Oder hat jemand Erfahrung mit dem thema?