u/Turevaryar

Hei!

Jeg leide et hus, "Sted A", av et firma i 20 måneder. Så skulle huset rives og jeg flyttet videre til en leilighet, "Sted B", eid av samme firma. Der bodde jeg i 1 år minus en halv måned.

Husleien på Sted A var 9.500 og depositum á 3 måneder var da 27.500.

Husleien for Sted B var 11.000. Jeg fikk ingen kontrakt for Sted B og ingen endring i depositum (beholdt depositumet fra Sted A, om du vil)

Siden vi ikke hadde noen skriftlig kontrakt så er jeg bundet til 3 måneder leie ved oppsigelse. (Lov om husleieavtaler: https://lovdata.no/nav/lov/1999-03-26-17/%C2%A71 )

Jeg sa opp den muntlige avtalen 14. juli. De tok kontakt og sa at jeg var bundet til 3 måneder men de skulle være behjelpelig med å finne noen andre som kunne flytte inn før.

Ingen avtale ble inngått. 1. september ble nevnt som en mulig utflyttingsdato men det vil jo selvfølgelig avhenge at de fikk noen andre til å flytte inn.

Så tok de kontakt igjen per telefon onsdag 12. august. Da ville de ha meg ut så fort som mulig. Jeg sa at jeg var usikker på hvor fort jeg klarte å komme meg ut, men at jeg skulle spørre venner for å sjekke om det var mulig.

Jeg trodde det ikke var særlig sannsynlig at jeg kunne flytte før 1. september, men vennene mine tente på det og sent fredag 14. august (to døgn!) var tre lass med en stor henger kjørt og jeg var flyttet ut. Lørdag 15. ble stedet vasket ut.

Jeg hadde kontakt med husleier og forsto at jeg nesten ikke kunne flytte ut raskt nok. Jeg sa (onsdag 12.) at jeg skulle flytte ut så fort som mulig, men at jeg ikke visste hvor mange dager jeg trengte.

Tirsdag 18. var jeg innom for å fjerne en hengelås på en kjellerdør jeg hadde glemt (ops!).
Da var det ingen hjemme, men i stua sto det et bord som noen hadde flyttet inn.

...

Hopp fram til i dag, da jeg purret på utbetaling av depositum samt halve leien for august som jeg forventet. Vi hadde ingen avtale på det, jeg bare antok siden det var så bråhast for de at jeg skulle ut.

Jeg fikk da denne eposten fra de:

>Hei.
Vedrørende utflytting av leiligheten i STED B (sensurert av OP).

Vi mottok din oppsigelse den 14 juli. Oppsigelsen gjelder da fra 1 august, og gjelder 3 måneder frem og da altså frem til 31 oktober.

har vært behjelpelig og imøtekomne ved å finne en leietaker som vi allerede kjente til igjennom et annet leieforhold av oss. Du flyttet ut i midten av august. Ny leietaker er enda ikke på plass i leiligheten han overtar etter deg.

Siden du egentlig skulle ha betalt leie frem til og med oktober (siste overføring 20 September), mener vi at vi har vært veldig greie med å finne en annen leietaker som har kunnet overta mye tidligere enn 31 oktober. Det har spart deg for mye penger i form av spart husleie, og vi har tapt husleie fordi vi ikke får leid ut til samme leietaker på to plasser samtidi.

I og med at situasjonen ble som den ble, tenkte vi å foreslå at vi deler på halve september husleien. Du har overført husleie den 20 juli for hele august, dermed gjenstår det 5500kr for halve september.

I tillegg gir vi deg 2% rente gjennom hele leietiden på ditt depositum på 28500kr. Rentene gir en nye sum på 30 049kr. Se vedlagt skjermdump.

Vi kommer derfor frem til at du får 30 050kr minus 5500kr, som du utgjør 24 550kr.

Høres dette greit ut?

Tja. Høres det greit ut!?

Med tanke på at jeg hadde en avtale (per telefonkontakt 12. - 14. august) om å komme meg så fort ut som mulig, samt at nye leieboer har flyttet minst ett møvel inn ( en gang mellom 15. og 18. august), så tok jeg det for gitt at jeg ikke skulle betale for hele august eller mer korrekt: At jeg skulle få tilbake halvparten av leien for august.

#1: Hva er rimelig her? Utleier har jo rett i at de sparte meg for leie i 1½ (utleiers forslag) til 2½ (min mening) måneder. Men hvorfor var det da så fantastisk hastverk å få meg ut på noen få dager?

Det hørest ut som kommunikasjonsproblem eller misforståelse mellom utleier og ny leietager.

De er svært hyggelige, men de er også profesjonelle som tjener penger på andre, og vi inngikk jo en avtale om utflytting, men ikke spesifisert at man ikke betaler for den tiden man ikke bor der ...

#2: Er utleiers forslag om 2% rente på depositum greit (og riktig utregnet)? Det kreves vel at de har en egen konto for hver depositum, og således får de ikke akkurat 4%-5% avkastning...

Utregning ble tilsynelatende gjort av Google sin AI.

Tusen takk for innspill!

I think I am a decent but not great player. I bought D:OS 2 when it came out but have not yet finished it(!!!). I plan to remedy that now.

My current composition:

Tactitian mode.

Character levels 7

Note: Skills are being listed without gear bonuses (and with in parenthesis, if base is at least 1)

Custom elf:

• Geomancer 1
• Huntsman 1
• Hydrosophist 1
• Necromancer 3 (4)
• Scoundrel 1 (2)
• Warfare 1 (2)

and

• Persuation 1
• Thievery 2

Lohse:

• Two-Handed 2
• Polymorph 2
• Warfare 4 (6)

and

• Bartering 3 (5)

Sebille:

• Hydrosophist 1
• Scoundrel 3 (5)
• Warfare 2 (3)

and

Sneak 3 (4)

Fane: (in elf mode, most of the time)

• Ranged 2 (3)
• Geomancer 1
• Huntsman 2 (3)
• Warfare 3

and

• Bartering 2 (He came that way? Will respec on boat)
• Loremaster 2 ________________________________________________________________________________________

Writing it like this I see that my main character ("ranged" necro physical damage dealer and buffer/healer) is losing out on maybe 20 percentpoints (not percent!!) of damage due to the 1 pointers I have for skills. Hmm.... I know damage is king, but my characters lose their armours to easily! :-|

How does your party look like, and how do they play?

The Victory Track has a new video up.

I don't know anything about this channel, but I thought it could be interesting for many here.

It's a 1h 17 minute chat. And the video is 17 minutes old, so I haven't viewed much of it yet :)

Hi!

This post was inspired by this one: https://www.reddit.com/r/Starfinder2e/comments/1tpuomz/is_there_any_reason_currently_to_dual_wield/

________________________________________________________________________

Say you'd want to play a juicy Thaumaturge in Starfinder. Is there a way for a Thaumaturge to dual wield weapons?

As in: Can the implements be held in another [pair of] arms?

I struggle a bit with the technicalities here, but from Thaumaturge:

>You keep your esoterica in easy-to-access places on your person and are well practiced in brandishing your implement and esoterica together, so you can draw and use esoterica with the same hand you're using to wield an implement.

The wield keyword suggests it has to be held in the active arms? If so, that makes a duel wielding Thaum impossible?

But Exploit Vulnerability has this "Requirements You are holding your implement."

So you can E.V. while dual wielding e.g. two pistols and holding your implement in another, inactive arm.

*If* a multi-armed Thaum can dual wield two pistols, then Dual-Weapon Warrior Dedication is interesting (psychcaptain's suggestion). The dedication gives you near nothing, but from level 4 the feat Dual Thrower makes it good for the Thaum! :)

_____________________________________________________________________

What have I missed? Did I crit miss or hit something?

We've reached 40,000 subscribers! Huzzah!!

I'll add a logo mash-up in a comment.