u/loldutchpeople

Hallo allen,
Ik huur nu met veel plezier een etage middenin een grote Nederlandse stad. Heb een vast contract, redelijke huurprijs en goed contact met verhuurder. Die is op leeftijd en kampt met gezondheidsklachten waardoor hij het pand waarin ik woon wil verkopen. Dat wist ik al een tijdje, en omdat ik een vast contract heb heeft ‘ie al toegezegd dat er voor mij niks verandert bij een verkoop.

Nu was hij vanmorgen op bezoek voor routine “alles goed?”-gesprek, en hij zei tenslotte dat hij me de mogelijkheid wil geven om ofwel mijn eigen etage te kopen of het losstaande benedenhuis dat ietsje groter (ongeveer 100m2) is. Deze mogelijkheid doet zich voor als het huis waarin ik woon formeel gesplitst is (betreft nu 2 woningen op één adres, 2 zelfstandige woningen maar een huisnummer en een GWL-aansluiting).

De beide woningen wil ‘ie voor mij als vriendenprijs aanbieden tegen de WOZ-waarde. Omdat de splitsing nog niet compleet is, heb ik geen WOZ-waarde van mijn eigen etage, maar de huisbaas gokt rond de 250k. Vergelijkbare woningen in de buurt staan voor ruim 3 ton op Funda. De benedenwoning heeft een WOZ van 350. Winst maakt hij sowieso, want toen hij dit een jaar of 8 geleden kocht was het huis oud en vervallen en de buurt is énorm gecentrificeerd

Ik ben zzp’er en heb nog een flinke studieschuld van ongeveer 40k. Een bankhypotheek wordt ‘m dus waarschijnlijk niet. Wel zit er redelijk wat geld in de familie, wat ik op termijn (20-30 jaar) erf samen met mijn enige zusje. Hoe hoog de erfenis precies is weet ik natuurlijk niet, maar zeer waarschijnlijk aanzienlijk meer dan dit bedrag. (Waarvan de waarde deels in stenen zit.)

Mijn huisbaas wil me de preferente voorkeur van verkoop geven, en dit zal gebeuren als de splitsing van mijn huis rond is. Hij verwacht in het najaar.

Nu gaf mijn huisbaas me de tip om een ‘elevator pitch’ te verzinnen voor mijn familie om hen te overtuigen dat nu het moment is om relatief makkelijk en goedkoop in te stappen in de koopwoningmarkt.

De argumenten kan ik natuurlijk zelf ook bedenken, maar financiën zijn niet mijn sterkste kant, en om te voorkomen dat ik iets cruciaals over het oog zie: hebben jullie tips/tricks? Ik ga m’n vader dit weekend bellen en kom graag met an offer he (& the family) can’t refuse.

En aks ik het aanbod niet aanneem kan ik gewoon blijven zitten en verkoopt ‘ie het met mij erin. Hij pest me dus niet eruit of zo, maar ik snap dat voor hem deze deal gunstiger is dan verkoop met mij erin. En dan is het win-win voor ons allebei: ik toegang tot de koopmarkt en hij makkelijke verkoop zonder makelaar zonder een huurder die blijft zitten.

PS: ja inderdaad zeer entitled en privileged, dat weet ik, schaam me er een beetje voor, maar dit is waarschijnlijk een van de weinige manieren om mijn voet tussen de deur te krijgen.

Loop er zojuist langs en de vraag schoot door mijn hoofd: waar gaan de medewerkers van de Bram Ladage op het Binnenwegplein naar de wc? Diezelfde vraag geldt in mindere mate voor de Bram op de markt op de Binnenrotte — neem aan dat marktpersoneel ergens kan pissen.

Hallo allemaal,
Ik ontvang toeslagen en heb vorig jaar een geschat inkomen doorgegeven. Nu is mijn definitieve belastingaangifte binnen en mijn daadwerkelijke ‘toetsingsinkomen’ ligt +- 2.000 euro hoger dan ik had voorzien en heb doorgegeven bij toeslagen. (Ik ben zzp’er dus inschatten van inkomen is ingewikkeld.)

Mijn inkomen zit tussen de 30 en 35k, dus ik behoud wel recht op toeslagen.

Uit mijn belastingaangifte krijg ik wel ongeveer 600 euro terug (yay!), het liefst zou ik de winst wegstrepen met het verlies. Hoe reëel is dat? Als ik met m’n huidige cijfers de toeslagentool uit kom ik op ongeveer 130 euro minder uit. 130*12=1.560?

Geïnspireerd door een andere post. Ik ben import, woon hier sinds 2019, eigenlijk geheel toevallig. Ik woonde daarvoor in het buitenland, had een freelance opdrachtgever in Rotterdam en mijn toenmalige partner is hier geboren en getogen. Dus ik dacht: waarom niet? Als ik het niet leuk vind ben ik weer weg. De rest is geschiedenis, ik heb mijn hart verpand aan de stad.

Dus, voor de import: hoe ben je hier terecht gekomen en waarom?

(Ook het grote voordeel aan 010 versus de rest is dat ze daar moeilijk doen over wanneer je een “rasechte” inwoner bent en de Rotterdammer je vanaf dag 1 opneemt in de gemeenschap.)

Hallo, uit pure nieuwsgierigheid heb ik mijn BKR-dossier vanmiddag ingekeken. Niks vreemds, behalve dat er lopend doorlopend krediet geregistreerd staat bij een bank waar ik geen klant meer ben. Ik heb jaren geleden inderdaad een tijdje rood gestaan op die bankrekening. Dat bedrag is keurig afgelost. Bank gebeld, die bevestigde dat ik geen klant meer ben en geen kredieten etc meer heb lopen.

In de registratie staat dat er in 2022 een achterstand was en die 3 weken later is ingelost. (Waarschijnlijk valt dit samen met het moment waarop ik de rekening heb opgezegd.) Toch staat er bovenaan de pagina ‘lopend’ in plaats van ‘beëindigd’, zoals er (terecht) wel staat bij een andere oude bankrekening waarop ik rood kon staan.

Ben voorlopig niet van plan om een hypotheek oid aan te vragen en heb heel bewust een prepaid creditcard. Toch denk ik: huh?

Iemand ervaring/tips?

Ik huur een huis van een particuliere verhuurder. Een etage, 50m2, hartje centrum van een grote stad. Ik heb een vast contract en woon hier nu 4 jaar met veel plezier. De huur is vastgesteld bij het tekenen van het contract, samen met een vast voorschot op GWL. Dat voorschot is later verlaagd omdat mijn verbruik lager was.

In al deze jaren is mijn huur niet geïndexeerd, net zo min als het voorschot op GWL. Ik heb goed contact met de huisbaas en hij investeert in het huis. Toen ik een tijdje weinig inkomen had accepteerde hij dat ik soms later betaalde.

De inflatie was gierend hoog in de afgelopen jaren. Mijn huisbaas had jaarlijks met een paar % kunnen verhogen. Moet ik stilzwijgend “dank je wel” zeggen of ‘m een bloemetje geven of zo?