u/0len

Actually, manggagaling kami ng Bulacan eh may pupuntahan sana kami sa Binangonan Rizal kaya lang hndi namin alam talaga kung paano mag commute

Jusko nagpa self check out pa eh di naman pala gumagana nakakaloka. Eh alam niyo naman ang pila sa Watsons napakabilis humaba. Imbis na nakabilis lalong tumagal. Kasi di nacoconnect sa terminal nilang makupad. Ang ending nag kaha din 🫠🤣

Problem/Goal: Di magkasundo yung mga kapatid ng nanay ko sa pagbebentahan ng condo ng tita ko.

Context: My tita B, single, nasa abroad, who passed away last 2023, ay may naiwang condo na na-acquire nya last 2014 for ₱2 million. 10 mins away from airport, likod lang ng mall, accesible to all roads and public transpo. During those nine years, continuous nya nababayaran yung ni-loan sa bank hanggang sa nakamatayan na nya na may natira pa na babayaran.

Si tita C, nasa abroad din, nag give way na siya ang aako ng remaining balance dahil after all, sa kanila naman mapapamana ang condo at mababawi nya yung pinahiram niyang pera sa mapapagbentahan. Ngayon, ang condo ay walang nakatira o nakaupa pero continuous na binabayaran ni tita C ang monthly dues. Dahil na rin sa kalumaan, ang condo ay marami nang pagawain katulad na may tagas sa may banyo kaya nag build up ang molds.

Ang suggestion ni tita C, ipaayos ang condo para kahit papaano ay mabenta nang mas malaki kesa sa ₱2 million. Pero di naman naayos.

Si tita D, nasa Pinas, buhat nang naacquire ang condo, siya na ang nagaasikaso nun. Bayad sa kuryente, may pagawain, ayos ng papel, siya lahat kasi siya naman nasa Pinas eh.

Ang balak nila ay maibenta ang condo ng kahit man lang ₱3 million pero sila tita C ang magaayos ng papeles (CGT, Reg of Deeds, etc)

Now, ang pinsan ko, nakahanap ng potential buyer at nag ask ng site visit. Si potential buyer, nagustuhan ang condo. Pero ang offer ni buyer ay ₱2 million, at sila ang magaayos ng papeles.

Ngayon si tita C, di nagustuhan ang offer kasi maliit daw. Ang naipahiram nyang pera sa remaining balance ay ₱400k, eh ang titulo ay nakapangalan pa kay tita B, so itatransfer pa sa kanilang magkakapatid ang titulo. Another bayarin, so sa ₱2 million, more or less ay nasa ₱400k each na lang paghahatian nila kasi 4 silang maghahati-hati.

Ang isa pang problema, ay napakahirap magbenta ng condo ngayon. Lalo at hindi naman din maganda ang interior nun at may pagawain pa. Hindi maintindihan ni tita C na mahirap maghanap ng buyer kasi bukod na nasa abroad siya, sobrang steep ng market for condos ngayon.

Previous Attempts: kinausap ni tita D si tita C, ang sabi ni tita C, “ay bahala kayo, kayo naman ang may alam sa ganyan diba” yung tono niya, parang napipilitan na lang siyang um-oo kahit ayaw niya ibenta sa much cheaper price. Nagbigay naman ng intent to buy si buyer at PDC kung sakali. Si tita D, okay na sa kaniya ibenta sa ₱2 million para wala na syang hirap sa condo.

Huhu sorry sobrang haba. Need ko lang ng may makakaintindi sa sitwasyon namen. Thank you!