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Salve a tutti,

il quesito che espongo rientra nella sfera del "chiedo per un amico. Risp per favore grazie".

Sperando di avere catturato la vostra attenzione, vi espongo la situazione.

Indicativamente:

casa da acquistare (seconda casa): ~150k

liquidità disponibile: ~200k

prima casa di proprietà: ~150k

Prima casa attualmente a reddito (affitto) con entrata 400€ mensili. Amico vive in affitto a 660 € mensili.

Metrature della prima casa inferiori rispetto alla seconda casa. Contesto prima casa urbanizzato (capoluogo di regione). Contesto seconda casa rurale.

Potrebbe convenire all'amico aprire comunque un piccolo mutuo invece di pagare tutto subito?

In una situazione del genere, come converrebbe muoversi a vostro parere?

Gli consigliereste di anticipare gran parte della cifra e tenere un mutuo piccolo per mantenere liquidità, oppure usare più capitale possibile inizialmente?

Da giugno 2025 il distributore di energia elettrica ha tolto tre volte la luce per quasi mezza giornata nel mio quartiere.

A maggio la 4a. Il mio frigo e i miei elettrodomestici vecchi gridano pietà durante queste interruzioni.

Ma poi interventi programmati ma... per fare che esattamente e perché con questa frequenza?

Ci sarebbe gente che ha più ragioni di incazzarsi di me, tipo i commercianti e chi ha una attività in proprio nella via ad esempio. Comunque io sta cosa non la tollero proprio.

Spero non ci sia un 5o intervento tipo a giugno o luglio quando senza condizionatori si crepa in casa. Se no da sfogo a sclero totale è n'attimo.

Salve a tutti,

sto valutando l’acquisto di un appartamento nord ovest Italia (primo piano, circa 100 mq, edificio anni ’70, prezzo fissato dal venditore 110k).

Durante la visita ho notato:

- crepe piuttosto evidenti nel centro del pavimento della cucina

- un leggero avvallamento nella stessa zona

Il proprietario dice che ...sono “crepe di assestamento”...

E che il prezzo da lui espresso è congruo in base a una perizia che si è fatto fare da un geometra.

Non che non mi fidi eh ma...mi sto chiedendo: potrebbe valere la pena spendere per una perizia indipendente di un ingegnere strutturista prima dell'acquisto?

Qualcuno ha avuto esperienze simili? Com’è andata? Sui costi reali è possibile stare dentro 1 o 2k euro?

Grazie a chi vorrà rispondere!