u/Good_Fly6614

Salut

Je suis en train de réfléchir à acheter ma RP (un appartement).

Je lis des astuces pour réduire un peu les frais de notaires.

- Notamment négocier les émoluments pour les réduites à 20% maximum

- Ainsi que déduire le montant des équipements du bien en lui même pour calculer les frais de notaire (nouvelle douche dans la salle d'eau, nouveau ballon d'eau chaude, nouvelle cuisine,...) avec les factures (le vendeur a changé des choses récemment il peut avoir ces factures)

Je ne compte pas l'astuce de payer les frais d'agence à part car il faut que ce soit à la charge de l'acquéreur et dans ce cas précis c'est à la charge du vendeur donc ce n'est pas possible.

Concrètement en réel/dans le marché actuel, c'est possible de réduire les frais de notaires en demande une ristourne de 20% et en déduisant la nouvelle douche installée il y a 2ans avec facture ? (Disons 3000 euros en moins pour le calcul des frais de notaires) Ou en réel les notaires refusent directement/sont fermés à la négo ?

Salut,

Je compte emménager en appartement, seul

Et je pense qu'un peu de compagnie ne me ferait pas de mal, mes parents avaient des chiens, j'ai pas mal d'amis qui avaient des chats surtout donc j'aime les animaux.

Par contre j'ai jamais élevé un chat au quotidien (leur apprendre à faire leurs besoins dans la litière etc...) comment gérer les poils et autres choses auxquels je ne pense pas forcément à cet instant.

Je serai sûrement en appart sans balcon, j'imagine que ce n'est pas un problème pour un chat de rester en appartement, pas besoin de le sortir faire ses besoins comme les chiens font ou pour se dégourdir les jambes.

TL;DR : chat en appartement, conseils avant d'en prendre un ?

Yo

I like horror manga/anime Junji Ito style, recently i watched Rampo Kitan why have a bit that vibe with the horror we see (very strange modified human bodies)

Do you have any other manga or anime to recommand that could be of the same genre or close ?

Yo

I'm 29M with Crohn disease and i'm looking for tips to workout/what to eat to feel good and get some muscles.

I'm 178cm/5'10 tall and in december i had a bodyweight of 70kg/150lbs and now i'm 62kg/138lbs. I lost weight and muscle, i don't feel very strong right now, it's hard for me to do any push ups or pull ups.

I'm eating normal portions for a frenchman with rice, chicken, beef, potato, pasta, fish, eggs sometimes vegetables like peppers, often fruits like apple and banana. I avoid cheese and charcuterie because it's bad for my intestines. I don't drink soda but i drink lemon juice (Pulco)+water. I don't eat between meals or a fruit if i'm hungry.

It's hard for me to get weight and muscles even too i eat normally i tend to lose weight. I might be ectomorph in addition to my Crohn disease.

Is anyone here in the same situation than me and have a Crohn disease or something similar and have some tips to do a good training and suceed to get some muscles/don't lose so much weight.

Have you tried creatine ? I wonder if it would be good with my pathology for training, i will ask to my doctor too.

Salut

Avez vous déjà eu des réflexions sur vous même ?

Du style :

- Je pense avoir certains comportements toxiques ?

- J'ai cette mauvaise habitude je devrai en changer ?

- Est ce que je mérite d'avoir l'entourage que j'ai avec ce que je fais ?

- Pourquoi est ce que je suis comme ça ?

- Est ce que c'est moi le problème ?

- Est ce que je devrai me retirer de l'équation ?

Disons que je pense pas mal à ça en ce moment, j'ai pas toutes les réponses, on me dit que je suis une bonne personne avec des défauts. J'aimerai travailler sur moi et corriger ces défauts.

Vous avez déjà pensé ou ressenti ce genre de chose ?

Bonjour,

Voilà petite question, comment savoir si un logement est considéré neuf ou ancien par la banque ? Car au niveau prêt ça change pas mal.

Après une simulation on me dit que j'ai le droit à 40000 euros de prêt en moins si c'est de l'ancien car il y aura sûrement des travaux.

Je vois sur internet que c'est apparemment considéré comme ancien à partir du moment où ça a déjà été vendu même si ça vient d'être construit et que la personne est restée 6 mois dedans ça devient donc de l'ancien. Ou si ça a ete construitbil y a + de 5ans et pas habité/vendu.

Qu'en est-il réellement ?

Peu importe votre mort si c'est un suic*de, que vous mourriez d'un long combat contre un cancer ou que sais je.

Vous mettriez quoi là maintenant dans votre "lettre d'adieu" ou lettre post mortem ?

Des secrets inavouables de votre vivant ?

Vos regrets ? Vos doutes ? Vos pensées ?

Ce que vous auriez aimé faire avant d'y passer ?

Vos souhaits/dernières volontés ?

Vous en avez rien à foutre ?

Personnellement si je venais à y passer là maintenant, à part faire une lettre où je dis je lègue quoi a qui, genre mon pc/mon portable/ma voiture, je n'ai absolument aucune idée de ce que je mettrai dedans.

Je ne suis pas croyant donc je ne crois pas un paradis/enfer/haut delà, j'irai juste au néant donc plus rien n'a d'importance.

Je n'ai pas de secret inavouable, j'ai probablement quelques regrets, comme tout le monde, mais à quoi bon en parler alors que je vais disparaitre.

Je me rend compte que j'aurais pas grand chose à dire en fait.

Si c'est un suicide peut être dire que ça devenait trop difficile, que ce n'est pas de leur faute et de continuer à vivre malgré mon absence. J'aurais peur de dire je t'aime à un proche et que ça le hante plus tard.

Et vous ?

Bonjour mesdames

Dites moi, est ce que ça vous rebuterai de vous lancer dans une relation avec un homme de 29-30ans qui n'a jamais eu de relation avant ?

Je vois déjà venir l'argument de "j'ai déjà eu plusieurs relations avant et je sais ce que je recherche, je veux enfin me poser".

Ça je l'entend, mis à part ça, si vous n'êtes pas dans l'optique d'enfin vous poser/fonder une famille etc... à 100%, est ce qu'il y a d'autres choses qui pourraient vous freiner ?

Merci d'avance pour vos réponses et bon weekend à vous

Salut

Edit : pour me détendre j'ai bu un peu d'alcool et pris des opioïdes (à petite dose). Ce n'est pas une solution je sais mais c'est comme ça

Au travail je vois quasi quotidiennement des situations dramatiques, gens isolés, alcoolisés, drogués, agressifs, dépressifs, comportement autodestructeur,...

J'essaie de rester détaché le plus possible et de rester professionnel mais je ne suis pas un robot et certaines situations me touchent plus que d'autres, peut être car je me suis déjà senti ou ai été dans des situations similaires par le passé et que je vois un peu une part de moi dans ces personnes.

Comment faire pour réussir à rester détaché de ces situations et ne pas tout absorber et rentrer chez soi lessivé ?

La question est dans le titre

J'ai vu passer une vidéo/réel sur une meuf qui est allé à un date avec un mec à une thérapie de couple alors qu'ils se connaissaient à peine et il fallait pas se faire cramer qu'ils ne sont pas en couple. Apparement c'était très drôle

Est ce que vous avez déjà eu des dates atypiques/drôles dans le genre ? Ou des trucs complètement farfelus ?

Bonjour,

Je cherche à acheter ma RP et un projet neuf me plaît.

Il y a 2 appartements quasi identique en superficie et agencement mais il y en a un au rez-de-chaussée avec terasse + petit jardin sans vis à vis (haie,...) et l'autre au 1er étage avec balcon de 8m2.

Auriez vous des conseils à me donner pour faire mon choix ?

J'hésite à prendre le rez-de-chaussée pour le côté mini jardin mais est ce que ce ne serait pas plus simple un balcon ? Je pense aussi à l'ensoleillement et la sécurité.

Je suis allé en Agence, on m'a dit qu'il n'en restait qu'un (au rez-de-chaussée) et en demandant par mail avec un autre mail on m'a montré celui au 1er étage.

Dois-je confrontrer la personne en lui disant qu'elle m'a menti et qu'il en reste un à l'étage qui conviendrait peut être mieux à mes attentes ?

Bonjour,

Je n'ai jamais loué ou acheté de bien immo et je ne sais pas quoi dire ou ne pas dire aux agences immobilières.

J'ai l'impression que je devrai omettre certains détails parfois intrusifs.

Par exemple où je travaille, mon type de contrat, etc...

J'ai quelques économies et réfléchi à un achat de RP dans le neuf mais en attendant que ce soit construit (fin 2027/2028 si c'est validé), j'aimerai essayer un bien en locatif meublé peut être pour me faire une idée.

Avez vous des conseils ?

Est-il obligatoire d'avoir un garant si on a des économies de côté ?

Salut

H29 ici, ça fait des années que j'ai des problèmes de santé, que j'attends une éventuelle opération qui pourrait me permettre d'avancer/améliorer ma vie mais qui ne vient pas, j'ai l'impression d'être bloqué depuis mes 25/26ans.

J'ai eu beaucoup de traitements, temps à l'hôpital, j'ai appris à être patient au sens propre comme au figuré depuis bientôt 15ans.

Malgré un boulot stable depuis plusieurs années je n'arrive pas à évoluer ou décrocher un CDI, j'habite toujours chez mes parents, je n'ai personne dans ma vie, ma santé est au point mort depuis des années même avec les traitements que je fais, je n'ai pas voyagé même en France depuis 4ans.

Depuis 1-2 mois je crois que je commence à péter un plomb, je suis de moins en moins patient, de plus en plus impulsif. J'aimerai avoir tout d'un coup, prendre un logement, partir en voyage loin 3 semaines, faire masse dating pour trouver quelqu'un, faire du sport tous les jours pour essayer d'être mieux.

Je pense que le fait de me dire que je vais avoir 30ans d'ici la fin d'année me travaille un peu mine de rien, quand je vois des amis de 25ans avoir déjà maison/enfants/boulot j'ai l'impression d'être à la marge.

Je ne sais même pas si trouver quelqu'un avec qui partager ma vie serait une bonne chose actuellement vu mon état mental, après une longue réflexion je me dis que ce serait probablement toxique pour l'autre personne si je suis à fond tout le temps/n'ai pas de patience pour prendre le temps.

En bref je me sens un peu comme une bombe à retardement, j'essaie de m'occuper l'esprit, de sortir un maximum voir des amis ou faire des activités en + du taff mais cette envie, cette impulsivité ne faiblie pas.

Ça donne beaucoup d'énergie d'être comme ça mais à la longue on s'épuise mentalement c'est pénible.

Est ce qu'il y a des gens ici qui se sentent pareil parfois ?

Est ce que je deviens trop impatient/impulsif ?

Comment faire pour y remédier ? .

I will do a trip to Cyprus in the next months with a friend. He said he would present me a female friend and we could maybe date.

I've never been to Cyprus and don't know much about this place.

What should i do or not do here ?

Like don't do T thing in public etc...

Btw people here talk Greek/Turkish and english right ? (I'm french)

Salut

Je voulais partager une anecdote wholesome/incroyable que j'ai eu aujourd'hui et qui m'a redonné fois en l'humanité/croire au karma positif

Je suis allé à un rendez vous en centre ville et j'ai perdu mon portefeuille qui est probablement tombé de ma poche car j'avais des petits poches.

J'étais en panique tout l'après-midi car j'avais tout dedans permis/carte d'identité/carte vitale/carte de crédit. Je suis retourné faire le trajet à pied 30-40mn après en faisant demi-tour mais rien, j'ai donc bloqué ma carte, appelé la police municipale au cas où on ne leur aurait pas rapporté et rien.

Bref, je m'étais résolu à refaire tous mes documents et vers 19h, un couple de cinquantenaire sonne à la porte avec mon portefeuille dans les mains, ils se sont arrêtés en voiture dans le centre-ville en voyant mon portefeuille par terre pour le ramasser et en voyant l'adresse sur ma carte d'identité ils me l'ont ramené (ils habitent la commune juste à côté).

Ça m'a fendu le coeur, j'étais au bord des larmes, moi qui pensait qu'une personne l'avait sûrement ramassé pour utiliser ma carte bancaire et/ou usurper mes documents d'identité.

Ça m'a redonné foi en l'humanité et la bonté des gens ainsi qu'au karma positif (je bosse à l'hôpital et j'accueille/aide les gens tous les jours). Je me dis qu'à force d'aider les gens la vie me le rend bien.

Voilà, Merci aux gens gentils et bons d'exister, je vous aime ❤️

Il faut que je refasse une partie de ma garde robe car j'ai maigri. Il y a tellement de choix maintenant que j'avoue ne plus trop savoir où donner de la tête en vêtements, que ce soit les boutiques de marque IRL, les outlets, les fripes, les ventes en ligne,...

Par le passé j'avais pas mal de adidas, de jogging car je ne pouvais plus mettre de vêtements trop serré type jean mais avoir 90% de jogging c'est pas fou.

Je regardais par hasard une pub de Volcom pour des t-shirt mais je les trouve pas incroyable, très sobre.

Du coup vous achetez où vos vêtements ?

Hi everyone

I'm a lot into samouraïs, katana, the philosophy, discipline and all, was thinking of buying my own Katana.

Right now i don't feel very well overall and i think i need some balance and an activity/a hobby in my life

And i got an idea, to check if there is a dojo in my homecity, and there is one !

They both do Kendo and iaïdo (separate or both)

I hesitate to give it a try because i'm a begginner and i don't know if it's for me

Would you recommand Kendo, iaïdo or a mix of both for a begginner ? Is it hard ?

I've checked the differents subscription already and i can afford it but maybe there won't be enough slots to subscribe to lessons idk