I am just thinking: now that agents basically create over 99% of all the code I need, what does an IDE in 2026/2027 actually need to deliver? For me it would be a simple yet powerful visual diff to review changes and give feedback. Preferred locally instead of github / gitlab or whatever you use. Maybe a simple way to merge pull requests. But then: Is there actually much more that you would need in the future when agents write all the code?
I started learning Chinese some time ago. So far I learn the hsk1 to 3 words and components that construct each word.
For example:
I learn 踢 and as well generate vocabulary cards for each component if it adds meaning: 足 and 易 in this case.
Now my question: When learning words that are constructed of multiple characters, for example 踢足球, is it enough to learn it's meaning and the components for long term success and understanding, or should I generate vocabulary cards as well for 踢, 足 and 球 individually, maybe even 足球 (I guess this is a word on its own)?
How much is too much? What is a good strategy to learn?
Hallo zusammen,
ich hätte gerne eure Meinung zu folgender Situation:
Wir leben schon recht lange (seit 2014) in einer günstigen (weit unter Vergleichsmietspiegel) von privat vermieten Wohnung. Diese wurde letzes Jahr saniert (Wände gedämmt, Fenster und Dachfenster ausgetauscht). Der Vermieter möchte nun die Kosten auf die Miete umlegen (verständlicherweise).
In unserem Mietvertrag steht allerdings folgender Absatz:
(5) Verändert der sich vom Statistischen Bundesamt festgelegte Lebenshaltungskostenindex für Vier-Personen-Haushalte von Arbeitern und Angestellten mit mittlerem Einkommen künftig gegenüber dem Stand des Vertragsabschlusses oder einer Neuregelung um mehr als 5 Punkte nach oben oder unten, so sind beide Vertragsparteien berechtigt, die Neufestsetzung des Mietzinsed zu verlangen. Kommt es zu keiner Einigung über die neue Miete, entscheidet ein von der örtlich zuständigen Industrie- und Handelskammer benannter öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger.
Meinem Verständnis nach ist dies eine Indexmiete und daher eigentlich sogar ein Ausschlusskriterium, so dass die Modernisierungkosten nicht umgelegt werden könnten (BGB § 557b (2)). Allerdings habe ich von Vergleichsurteilen gelesen, die diesen oder ähnliche Passagen als ungültig erklärt haben, da sie sehr alt sind und der genannte Index nicht mehr existiert. Unser Vermieter beruft sich auf die Unwirksamkeit, da er die Miete nur einmal in 12 Jahren angepasst hat und das nach einer gemeinsamen Moderinisierungsaktion, als wir (Mieter) auf eigene Kosten eine Wand haben einbauen lassen und der Vermieter im Gegenzug das Bad umgebaut hat (Tür und Leitungsrohre versetzt, Wände teilweise neu gefliest), damit die Wohnung auch nach Umbau gut geschnitten ist.
Als Kompromiss haben wir uns darauf geeinigt, dass die Miete nur um 2 € pro Quadratmeter erhöht wird (256€ statt ursprünglich verlangt genau 8% der Investitionskosten: 335€ pro Monat), was in unserem Fall durch §559 BGB (3a) festgelegt ist: Beträgt die monatliche Miete vor der Mieterhöhung weniger als 7 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche, so darf sie sich abweichend von Satz 1 nicht um mehr als 2 Euro je Quadratmeter Wohnfläche erhöhen
Die Miete soll also zum 1.7.2027 von 650€ (bei 128m²) auf 906€ pro Monat erhöht werden.
Jetzt schlägt unser Vermieter weiterhin folgendes vor:
(3) Eine weitere Mieterhöhung zur Anpassung an die allgemeine Preisentwicklung in den Jahren 2027 bis 2030 ist erst zum 1.7.2030 geplant. Für die Ermittlung werden, die Daten die vom Statischen
Bundesamt für die Erhöhung des Verbraucherpreisindexes zur Verfügung gestellt werden herangezogen (https://www.destatis.de/DE/Home/\_inhalt.html). Da die Daten dort mit einer gewissen Verzögerung vorliegen wird als Zeitraum März 2027 bis März 2030 angewendet.
Auch wenn dies erst nach 3 Jahren stattfindet und nicht nach einem Jahr, klingt dies wiederrum für mich nach einer Art Indexmiete, die eine Mieterhöhung nach Moderniesierungsmaßnahmen eigentlich ausschließt.
Ich habe kurz recherchiert und die Vergleichsmiete bei uns scheint für vergleichbaren Wohnraum zwischen 7,50 € und 10,50 € zu tendieren (zum Vergleich, wir liegen aktuell bei 5,07 € und nach der vorgeschlagenen Erhöhung bei 7,07 €).
Da ich mich gut mit meinem Vermieter verstehe und das so bleiben soll, ich aber dennoch nicht mehr zahlen will als nötig: Wozu würdet ihr mir raten? Den Vorschlag so akzeptieren? Auf einen Vertrag ohne Verbraucherpreisindex bestehen? Modernisierungskosten ablehnen, wenn der Vermieter auf den Index besteht? Was ist langfristig sinnvoll und fair?
Vielen Dank!
Kann jemand einen Zeltplatz direkt am See (für Kinder geeignet) in der Umgebung von Aachen empfehlen? Maximal 1 Stunde per Auto entfernt wäre gut
Our cat frequently starts our Dreame L40 Ultra AE (best toy), despite the child lock being activated. How??? How can I prevent that?
Hi zusammen. Ich bin seit Ewigkeiten Angestellter und habe früher schonmal recht erfolgreich eine Webseite betrieben und über Werbung etwas Geld verdient. Ich überlege seit Jahren nochmal Webseiten zu erstellen und über Pro Accounts, Werbung oder In App Käufe etwas dazu zu verdienen.
Aber ich scheue den Schritt, weil ich keine Ahnung habe wie viel Aufwand das in Deutschland bedeutet: Gewerbeschein anmelden, Steuererklärung, etc.
Könnt ihr mir die Sorge nehmen? Wie viel Aufwand ist es wirklich am Anfang und dauerhaft wenn man ein paar Euro dazu verdienen will? Kennt ihr gute Quellen für den Einstieg?
I started learning Chinese some month ago. To improve my vocabulary training I asked ChatGpt and claude to generate example sentences based on hsk1 and hsk2 words. In your experience: Is that a good way to learn sentences or are there better ways?