u/signsandsins

Hallo Gemeinde,

ich komme mal mit dem Thema zu euch, da ich von den Experten im Bekanntenkreis nur die beiden Tipps "auf jeden Fall vermieten" oder "du musst abwarten" erhalten habe.

Ich bin seit 3 Jahren im Besitz einer 3ZKB ETW. Bin dann nach knapp 2 Jahren schneller als erwartet ausgezogen. Seit Mai letzten Jahres versuche ich die Wohnung mit Makler zu verkaufen. Eine Vermietung kommt bisher nicht in Frage, da noch zu viel bei der Bank offen ist und ich aktuell das finanzielle Risiko von evtl. Mietausfällen nicht tragen könnte.

Die ersten beiden Makler waren leider bisschen shady. Der 3. ist jetzt seit diesem Jahr dran und wirkt motiviert und kompetent. Einziges "Manko" das die Wohnung hat, abgesehen vom fehlenden Aufzug, ist ein laufendes Nachgenehmigungsverfahren. (Stichwort nachträglicher DG Aufbau; und damaligen Stempel vom Bauamt, dass eine Genehmigung eigentlich nicht erforderlich wäre; hat man sich 20 Jahre später umentschieden). Betrifft allerdings nicht nur meine Wohnung, sondern alle DG Wohnungen in dem Gebiet. Verfahren läuft seit 1 1/2 jahren. Alle anfallenden Kosten sollen aus den Rücklagen der WEG bezahlt werden. Bis auf erstellte Pläne gibt es bisher keine konkreten Baumaßnahmen. Seitens des Bauamtes gibt es einen Schrieb, dass die Wohnungen Bestandsschutz haben. Zwischen Makler 2 und 3 habe ich versucht die Wohnung an Direktankäufer zu veräußern. Die hatten sich alle entweder nie zurückgemeldet oder einen Kauf abgelehnt. Markteinschätzung des Preises von mehreren unterschiedlichen Instituten und Maklern lag in etwa zwischen 340-370k. Aktuell ist sie weitaus unter dem Preis für 325k drin. Hab sie für 315k gekauft und in etwa 10k in Modernisierungskosten investiert. Mit dem Makler ist auch abgesprochen, dass es einen Handlungsspielraum nach unten gibt, solange eine 3 davor ist.

Nun zu euch, hattet oder habt ihr ein ähnliches Objekt? Wie lange hat sich bei euch das Verfahren hingezogen? Gibt es aus eurer Sicht überhaupt eine Chance, dass sich die Wohnung mit dem Status verkaufen lässt? Welche Optionen könnte ich noch versuchen, die noch nicht ausgeschöpft wurden? Wenn doch keine andere Option als Vermieten übrig bleibt, welche Methode wäre die richtige um die Mietrendite auszurechnen. Wie hoch würdet ihr den einzurechnenden Sicherheitsabschlag bewerten?

Hallo liebe Gemeinde,

mir ist seit kurzem aufgefallen, dass Vinted nun die Artikeltexte automatisch auf Deutsch übersetzt.

Da ich viel zu schnell über die Texte lese, habe ich Sorge, dass ich unbewusst etwas aus Frankreich kaufe, weil ich nicht auf "originaltext Anzeigen" gedrückt habe. Mir hat das eigentlich immer gut gefallen, dass ich auf Anhieb am Text gesehen habe ob es sich um einen Artikel aus DACH, Niederlande oder Frankreich & Co handelt. Gibt es eine geheime Funktion, wie man das ganze unterbinden kann?

Danke :)

So I had my quick reality check again.

Met up with nmom after half a year of LC. She absolutely despises my fiancee, so she always wants to just see me alone in person not him. For years she has wanted me to stay at her home for a week alone with her, weekend, go together on vacation, meet her when she is on a business trip abroad and spend the vacation there.

Now because she had business 1 hour away from home I agreed to meet her on neutral territory going for dinner just with her. Evening went better than I imagined. Was able to follow the rules of not sharing too much of myself. That was rather easy, because she only talked about herself anyways. So she will come again in 2 weeks and already made the plans for me to see her again, I couldn't thoroughly think it through and just agreed (again only me and her). Because it's only an evening and I have free time.

But then coming home reflecting on the conversations and the upcoming meet up in just two weeks I just don't know anymore what the ultimate plan is right now.

Does she want to just meet up because she wants to see me? Or does she, now that it worked once to get me to come alone, want to isolate me from my fiancee, or dwell about the old times when I was a teenager and we were "best friends". Will this I want to see you then and there become more frequent now? So many options and soo many things to consider. Because I know how this will turn out if she gets to invite herself more frequently, and if you once dare to decline all hell would break loose..

You can't just once be like oh she behaved herself today, that was actually nice, maybe a functional relationship will be possible, maybe I just misjudged her, and she is this caring person that I always wished for. Because then you will be devastated if you do hang out more, and it's the same old person as always.. you always have to be on the lookout for the next 5 steps ahead. It's just tiring.

What would you do in this situation? Would you still cancel on her plan by just bringing your financé along with you?

Hallo liebe Gemeinde,

ich plane ein Teilzeitstudium im nächsten Semester zu beginnen. Bin verbeamtet. Ist aufgrund der Entfernung zum Wohnort und Erlaubnis zur Gleitzeit soweit machbar. Habe nur einen Bedenken / Problem. Gegen Ende des Studiums ist ein Praktikum von 8 Wochen (aufteilbar) vorgesehen.

Da das ganze während dem Urlaub nicht möglich ist, weiß ich noch nicht ganz wie ich das planen kann. Mir fallen jetzt nur folgende Optionen ein:

- für die zwei Monate freistellen lassen (keine Ahnung ob das geht)

- auf Teilzeit mit festen Tagen runtergehen und an den freien Tagen zum Praktikum gehen

- an den Wochenenden absolvieren

Hab schon einen der Personalräte bei uns gefragt, aber der hat mich nur an den Personaler verwiesen. Da ich das zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht komplett offiziell anfragen möchte, wollte ich fragen, ob jemand von euch schon mal das Thema hatte?

Wie habt ihr das gelöst? Wie viel im Voraus habt ihr entsprechende Anträge gestellt?

Habt ihr für das Praktikum einen Antrag auf Nebentätigkeit gestellt? (Hatte aktuell eher geplant, falls es da was gibt in Richtung Vereinen zu suchen, dann wäre es ja m.E. eher eine ehrenamtliche Tätigkeit)

Merci :)

Fiancee and me have been together for almost 7 years. For the last couple years he's been struggling more and more with depression. Jobs were never right, the complete job field was never fulfilling, family doesn't care as much as he'd like. Friendships went very shallow after moving away for the last couple years. Never been officially diagnosed however, because he refuses therapy or counseling. He says the pessimistic mood is only because of this or that. If he is able to change this or that, symptoms will go away. He has me that's enough etc.

I know if he refuses to seek help, I am not in the position to "fix" him. I read many books, held countless conversations with Claude on what to do. But it all seems pointless. His mother is a little open to support him, but has physical struggles on her own. They are in contact regularly but whenever she asks about his mental health he brushes it off, everything's fine.

It's just so tiring that it feels like we're treading on the same spot since months. I know I can't cure anything really but I can't seem to accept that. I'm just scared that this is what our life will be like forever or that he gets worse.

How do you deal with this?

Hallo zusammen,

habe im März eine einfache Kaffeemaschine verkauft. Verkauf wurde alles ordnungsgemäß abgeschlossen und Geld ausbezahlt. Gestern schreibt mir die Käuferin ein Teil würde fehlen und sie könnte die Maschine deshalb nicht nutzen. Hab ihr geschrieben alles ist da und wo in der Box es noch liegen könnte. Hab sie nach den Nachrichten geblockt, weil mir das ganze doch suspekt vorkam. Kann die Käuferin jetzt nach so langer Zeit den Kauf eventuell noch anfechten, wenn sie es versuchen sollte?