▲ 16 r/Centrelink+1 crossposts

Changes to the Proof of Life Certificate?

I have an elderly family member (+90) who lives outside Australia and receives a regular Australian pension based on her previous employment. Until 2024, she regularly received the Proof of Life Certificate (AUS061) by post every two years, usually around the end of July, however this year the form has still not arrived.

What I find particularly strange is that the PDF version of the form also seems to have disappeared from the Services Australia website. In previous years it was available here but now the page now says: "The form you're looking for is no longer available from this page.". The form also does not appear to be listed in the following sections: Centrelink forms for individuals; Forms by code for individuals; International forms for individuals, however Services Australia still refers to the Proof of Life Certificate on its website, for example Proof of Life if you’re older than 80 and live overseas though the page says: "Page last updated: 3 January 2025.".

Does anyone know if there have been any changes, news, etc. since 2024 regarding the Proof of Life Certificate?

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u/Sea_Horse99 — 4 days ago

Accessing the refrigerant pipe connections on the indoor unit

I believe my wall-mounted monosplit air conditioner may have a refrigerant leak and I would like to visually inspect the refrigerant pipe connections on the indoor unit to check whether any oil has leaked from them. I cannot see any oil around the flared connections on the outdoor unit.

I first tried lifting the indoor unit slightly and then pulling it toward me but I have not been able to move it. What is the correct procedure for lifting or partially removing the indoor unit from its mounting plate in order to inspect the refrigerant pipe connections?

Links to videos would also be appreciated... unfortunately I have only found installation videos, not videos showing how to remove the indoor unit 😄.

I’m attaching this image from my air conditioner’s manual, which shows the “hanging plate” that the indoor unit is attached to. Perhaps its mounting system is different from the ones shown in the installation videos?

u/Sea_Horse99 — 5 days ago
▲ 5 r/DIYHeatPumps+2 crossposts

Accessing the refrigerant pipe connections on the indoor unit

I believe my wall-mounted monosplit air conditioner may have a refrigerant leak and I would like to visually inspect the refrigerant pipe connections on the indoor unit to check whether any oil has leaked from them. I cannot see any oil around the flared connections on the outdoor unit.

I first tried lifting the indoor unit slightly and then pulling it toward me but I have not been able to move it. What is the correct procedure for lifting or partially removing the indoor unit from its mounting plate in order to inspect the refrigerant pipe connections?

Links to videos would also be appreciated... unfortunately I have only found installation videos, not videos showing how to remove the indoor unit 😄.

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u/Sea_Horse99 — 5 days ago

Pareri su preventivi pulizia grondaie

Ho necessità di far ripulire la grondaia di una casa. Ho già chiamato alcune ditte che dispongono di camion con piattaforme aeree con braccio telescopico ("cestelli"), hanno eseguito i loro sopralluoghi però hanno rispettivamente elaborato dei preventivi con differenze abissali di costo (900eur <-> 1500eur) e quindi vorrei chiedere parere a chi c'è già passato su quale possa essere il range di costo di un preventivo "onesto" per un lavoro ben eseguito.

Lo scenario è questo:

  • grondaia di circa 60m (18*2+12*2) ed è "piena", tanto che in alcuni punti sono cresciute delle piante che si intravvedono dal basso;
  • palazzina di 3 livelli: interrato e piano terra circa 4m di altezza ciascuno, primo piano 2,7m;

accessibilità:

  • il lato strada (altezza 7m dalla grondaia) è "facile";
  • sul lato opposto quello della strada, c'è l'interrato (altezza 11m dalla grondaia) e c'è una montagna di massi che occupa una parte del piazzale a ridosso del muro perimetrale;
  • sul lato destro c'è una scivola lunga circa 20m e con un dislivello di circa 4 che fa accedere al piazzale dell'interrato;
  • il lato sinistro è quello più problematico a causa della tettoia rossa, perchè impedisce l'accesso al camion.

La ditta che mi ha preventivato 900 euro usa un camion con braccio di lunghezza "media".

  • Non ha difficoltà dal piazzale dell'interrato ad arrivare a fare tutto quel lato di grondaia, inoltre riesce a sbracciare a sufficienza per coprire anche una piccola parte del lato corrispondente alla tettoia rossa.
  • Posizionando il camion dal lato strada, riesce a sbracciarlo fino ad arrivare a circa la metà del lato dove c'è la tettoia rossa, di conseguenza propone di far imbragare l'operatore e farlo procedere a piedi sulle tegole per ripulire quel tratto che si trova in fondo.
  • Per il lato della scivola non ci sono problemi perchè lo fa metà dal livello strada e metà dal livello interrato.

La ditta che mi ha preventivo 1500 euro usa camion con braccio da 24m e può fare tutto senza far imbragare nessuno.

Non capisco la differenza abissale tra questi preventivi, e non è giustificata dalla differenza di costo per l'utilizzo giornaliero dei camion con braccio di differente lunghezza.
Credevo che per questi lavori si andasse a tempo, cioè si può riferire un minimo di tempo, quindi di costo, corrispondente alla situazione più "facile", ovvero le grondaie si ripuliscono velocemente perchè c'è poca sporcizia, ma non capisco come si possa dare un tempo preciso, perchè non si conosce prima com'è la situazione (piante, incrostazioni, etc.). Voglio dire che ho preoccupazione che quello da 900eur pulisca in modo superficiale, proprio perchè ha calcolato il numero massimo di ore di lavoro e, oltre quelle, andrebbe in perdita. Invece quello da 1500eur ha calcolato troppe ore perchè magari ha sovrastimato la gravità della situazione, finendo col lavorare molto lentamente perdendo molto più tempo del necessario.

Che ne pensate? Cosa fareste al posto mio?

u/Sea_Horse99 — 6 days ago

Help with calculating A/C energy consumption: fixed-speed vs. inverter

I'd like some help with some calculations aimed at comparing the average daily energy consumption of two fixed wall-mounted single-split air conditioners installed in the same domestic room: one of the older fixed-speed type and the other a modern inverter type.

  • For the older unit, I chose a Toshiba KFR-25GW/CX2, with a nominal cooling capacity of 2.5 kW and a running electrical input of 900 W.
  • For the modern inverter unit, I chose a Mitsubishi HR25VF. The relevant specifications are a nominal cooling capacity of 2.3 kW (range 0.5–2.9 kW), PdesignC 2.5 kW, nominal electrical input 680 W, SEER 6.2, annual energy consumption 141 kWh/year, and EER 3.38 (data taken from the table on page 40 of the linked PDF).

Scenario:

  • Domestic room: 20 squared meters (= 215,278 squared feet), ceiling height 2,8 m (= 9.2 feet), with a double-glazed balcony door. The sun does not directly hit the outside wall of the room, only at an oblique angle.
  • Heavy occupancy: the room serves as living room, kitchen, and bedroom.

Cooling-load assumptions
I would assume a base cooling load of 700 W. However, it is also necessary to consider periods of higher demand, particularly when cooking. I would set the peak cooling demand at lunchtime, because cooking takes place inside the room and this coincides with the peak outdoor heat load. I assume a peak cooling load of 1.75 kW lasting 2 hours, while during dinner preparation, I would assume a cooling load of 1.5 kW lasting 1 hour.
21 h/day: base cooling load = 700 W
2 h at lunchtime: cooling load = 1.75 kW
1 h at dinner: cooling load = 1.50 kW
The air conditioner therefore needs to remove the following amount of heat per day: Q = 21 × 0.7 + 2 × 1.75 + 1.5 = 14.7 + 3.5 + 1.5 = 19.7 kWh/day, with an average cooling load over 24 hours: 19.7 / 24 = 821 W.

Toshiba
Nominal cooling capacity = 2,500 W
Running electrical input = 900 W
Nominal EER: 2500 / 900 = 2.778
- Base period: 700 W for 21 hours
Duty cycle: 700 / 2500 = 0.28
The compressor therefore needs to run for 28% of those 21 hours: 21 × 0.28 = 5.88 hours
Energy consumption: 5.88 × 0.9 = 5.292 kWh
- Lunchtime: 1.75 kW for 2 hours
Duty cycle: 1750 / 2500 = 0.70
The compressor therefore needs to run for 70% of those 2 hours: 2 × 0.70 = 1.40 hours
Energy consumption: 1.40 × 0.9 = 1.26 kWh
- Dinner: 1.50 kW for 1 hour
Duty cycle: 1500 / 2500 = 0.60
The compressor therefore needs to run for 60% of that hour: 0.60 hours
Energy consumption: 0.60 × 0.9 = 0.54 kWh
-> Total: 5.292 + 1.26 + 0.54 = 7.092 kWh/day. As a precaution, I would define a range with an upper allowance of +25%: 7.1 – 8.9 kWh/day

Mitsubishi
The inverter should theoretically be able to follow the cooling load (700 – 1750 W) without having to continuously operate in an on/off manner. Since the PDF does not provide the electrical input at 700 W, 1.5 kW, and 1.75 kW of cooling capacity, I can only model hypothetical scenarios by assuming that the EER remains constant at 3.38.
- Base: 700 W × 21 h
Electrical input: 0.7 / 3.38 = 0.2071 kW
Energy consumption: 0.2071 × 21 = 4.35 kWh
- Lunchtime: 1.75 kW × 2 h
Electrical input: 1.75 / 3.38 = 0.5178 kW
Energy consumption: 0.5178 × 2 = 1.036 kWh
- Dinner: 1.50 kW × 1 h
Electrical input: 1.5 / 3.38 = 0.444 kW
Energy consumption: 0.4438 kWh
-> Total: 4.35 + 1.036 + 0.444 = 5.83 kWh/day, assuming constant EER. Again, I would define a range with an upper allowance of +25%: 5.83–7.3 kWh/day

The result of this comparison, which I hope is not too speculative or incorrect, is that the Toshiba consumes approximately 22% more energy than the Mitsubishi, or equivalently, the inverter uses approximately 18% less energy than the fixed-speed unit.
Do you think my reasoning and calculations are correct or incorrect?
Is it possible to perform better calculations that would more accurately reflect the scenario described above?
Have there been any studies, experiments, measurements, etc. comparing two systems of this type under the same operating conditions?

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u/Sea_Horse99 — 7 days ago

Pulizia difficoltosa grondaie

Prendete come riferimento la tettoia rossa in corrispondenza del cancello carrario azzurro, sulla sinistra guardando la casa frontalmente (immagine 1).
Già ho chiamato 2 ditte che si occupano di pulizia delle grondaie usando i camion con cestello e braccio estensibile (ultima immagine) ed entrambe mi hanno detto che non si riesce a ripulire quella parte della grondaia in fondo a sinistra perchè non si può far accedere il camion posizionandolo sotto quel lato di grondaia, proprio perchè c'è la tettoia rossa che ne impedisce l'accesso, e sarebbe pericoloso far stazionare il camion fuori dal cancello azzurro facendo estendere il braccio del cestello fin lì perchè c'è il rischio di ribaltamento, anche perchè sotto la tettoia rossa c'è una scivola, quindi non è possibile far appuntellare bene il camion per dargli sufficiente stabilità.
Entrambi hanno anche detto che non si può procedere dal sottotetto, cioè aprendosi un varco tra le tegole ed accedendo così alle grondaie, perchè mancano le linee vita.

Uno dei 2 mi ha proposto di risolvere portando il cestello solo fin verso circa la metà di quel lato di grondaia, poi far imbragare l'operaio, farlo salire sulle tegole e farlo procedere a piedi lungo quel tratto per ripulire la grondaia. Io però non sono molto d'accordo perchè è certo che in questo modo le tegole (che hanno 40 anni) si fratturino, ed in passato non siamo riusciti a rimpiazzarne alcune rotte con delle identiche, quindi sarebbe un'ulteriore problema.

Possibile che non ci siano soluzioni che non portino altre problematiche?

u/Sea_Horse99 — 9 days ago

Strategy to minimize the cost of repairing an old AC

I am considering getting an old Toshiba wall-mounted monosplit A/C system working and I would like your help in working out the best strategy to estimate the minimum possible repair cost.

The unit is about 20 yo but has never been used. Recently I tried to start it but it only blows room-temperature air, not cold air, even though the outdoor fan is running correctly. I called a technician for a diagnosis and he told me that the compressor is working properly, there are no electrical issues, but the system static pressure is zero, so there is no refrigerant left. According to him, it is very likely that there is a leak somewhere. He said the circuit must be pressurized with nitrogen to locate the leak, then the leak must be repaired, then the system must undergo another nitrogen pressure test, and only after that can it be recharged. At this point, it is up to me to decide whether it is worth it.

This is my step-by-step strategy to minimize the repair cost and stop in time if the expense starts to grow too much:

  • - have the technician pressurize the system with nitrogen to look for leaks;
  • - I am ruling out a long-duration nitrogen leak test (24 h), because it would cost too much;
  • -- if, immediately after nitrogen pressurization, there are leaks at easily accessible and repairable points, for example flare joints and fittings, then I tell the technician to repair those leaks, and that should cost relatively little;
  • -- if, on the other hand, no leak is immediately visible at easily accessible and repairable points, but the gauges show a clear pressure drop, then it means the leak is in a hard-to-reach area (valves, coils, etc.), and I would give up;
  • - the technician pressurizes the system with nitrogen again for the post-repair leak test;
  • -- if the gauges show a pressure drop immediately, then besides the leak that was repaired at the accessible point, there must be at least one additional leak in a hard-to-reach area, and I would give up, losing only the cost of the repair of the first leak;
  • - the technician performs the refrigerant recharge;
  • -- if the electronic leak detector later finds a microleak at an easily accessible point (flare joint, fitting, etc.), that was not repaired because the nitrogen test did not show an obvious leak immediately, then I would give up, because otherwise I would have to start all over again.

Do you think this is the best step-by-step strategy to spend as little as possible while taking the minimum amount of risk to get this A/C running, given that it has never been operated in 15-20 years?
My maximum budget is 250-300 euros. The alternative is to buy and install a new unit, and the sure quote I have is 950 euros.

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u/Sea_Horse99 — 13 days ago

Riparatori seri per vecchi climatizzatori

Il mio vecchio climatizzatore fisso è guasto (probabilmente una perdita di gas r407c da cercare e riparare). Ho contattato un paio di negozi che fanno vendita e riparazione di climatizzatori, hanno mandato i loro rispettivi tecnici e la storia è sempre quella: prima mi fanno mille problemi per la ricerca della perdita, che porterà via ore e quindi è economicamente controproducente per una macchina tanto datata, poi la superofferta della vendita ed installazione del nuovo climatizzatore. Ormai mi sono rassegnato che questo dei climatizzatori è diventato un business conseguente il boom delle richieste di questi ultimi anni, ed a nessuno di questi tecnici interessa riparare, visto che guadagnano molto di più con l'installazione, tanto che ho anche la preoccupazione che farebbero dei pessimi lavori.

Esiste una figura professionale che ripari climatizzatori ma non interessata a venderli a cui mi posso rivolgere per far eseguire un lavoro serio?

Ho provato a cercare "frigorista" ma mi sembra che si occupino solo di macchine industriali o per attività commerciali.

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u/Sea_Horse99 — 18 days ago
▲ 0 r/howto

Air Conditioner outdoor unit top cover has disintegrated

As the title says, I’m looking for advice on how to deal with the disintegrated plastic top cover of my outdoor A/C unit. As far as I understand, this cover is important because it helps properly direct the airflow through the outdoor unit. The A/C is an old Toshiba fixed-speed (non-inverter) split system. The store where I originally purchased it told me that Toshiba no longer supplies replacement parts for this model, and they were unable to help me find a compatible replacement either.
What would be the best way to fix or replace it?

u/Sea_Horse99 — 18 days ago
▲ 2 r/plastic+1 crossposts

Air Conditioner outdoor unit top cover has disintegrated

As the title says, I’m looking for advice on how to deal with the disintegrated plastic top cover of my outdoor A/C unit. As far as I understand, this cover is important because it helps properly direct the airflow through the outdoor unit. The A/C is an old Toshiba fixed-speed (non-inverter) split system. The store where I originally purchased it told me that Toshiba no longer supplies replacement parts for this model, and they were unable to help me find a compatible replacement either.
What would be the best way to fix or replace it?

u/Sea_Horse99 — 18 days ago

Recupero spese a seguito di causa vinta

Sto valutando di fare causa ad una persona con cui condivido una palazzina ma sarebbe la mia prima volta. E' molto probabile che debba essere redatta una relazione tecnica (geometra o ingegnere), inoltre sarebbe opportuno far redigere una scala millesimale poichè ciò che chiedo è la sua quota per una spesa in comune.

Ciò che vorrei sapere è: se vinco, posso ottenere il risarcimento di tutte le spese che ho sostenuto o una parte di esse? Per es. la parcella del mio avvocato per intero, il denaro speso per la perizia tecnica, per far redigere la scala millesimale, etc., almeno nella percentuale di cui ai millesimi della mia controparte? Oppure va tutto a discrezione del giudice?

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u/Sea_Horse99 — 18 days ago

Causa per piccola spesa?

La mia famiglia è proprietaria di un appartamento all'ultimo piano di una palazzina di 3 livelli, ciascuno con un proprietario differente, senza amministratore nè scala millesimale. Gli altri 2 immobili sono accatastati rispettivamente come magazzino (piano terra) e garage (piano interrato). Da ora gestisco io e devo far eseguire la pulizia delle grondaie perchè l'ultima volta è stata 5 anni fa e c'è il rischio che, quando inizieranno le piogge, mi entri l'acqua nel soffitto a causa delle grondaie otturate, come purtroppo è già successo molti anni fa, arrecando danni agli interni, che sono attualmente visibili.

Essendo il tetto a comune, ovvero non c'è scritto sul nostro rogito che sia di nostra esclusiva pertinenza, credo se ne possa imporre la ripartizione delle spese per la manutenzione tra i 3 proprietari/condomini della palazzina. Il proprietario del garage ha dato disponibilità a mettere una quota ma i 2 comproprietari del magazzino a piano terra no. Aggiungo che questi soggetti che non vogliono pagare hanno una ditta che fa anche questo lavoro, cioè puliscono le grondaie, ma sono rinomati come pessimi lavoratori e non voglio affidare loro questo incarico. Il preventivo della ditta "seria" a cui abbiamo chiesto io e quello del garage è sui 1000 euro e, ripartendo le spese in base alle rendite catastali (ripeto che non c'è scala millesimale), la quota dei 2 comproprietari che non vogliono pagare sarebbe attorno ai 450 euro.

Sto valutando di fare causa a questi 2 del piano terra, non tanto per i soldi, ma per farli abituare che adesso che gestisco io il primo piano devono iniziare a pagare i lavori in comune perchè, dai racconti dei miei familiari, emerge che è da circa 40 anni che non pagano nulla in casi analoghi (spese tetto). In altre parole la finalità di questa eventuale causa sarebbe di servire loro da "lezione" soprattutto per il futuro (ovvero altri lavori in comune al tetto, sottotetto, grondaie, etc.)

Aggiungo che, sempre dai racconti dei miei familiari, si evince che l'attuale grondaia da pulire è stata installata circa 20 anni fa ed è stata posizionata troppo in alto, oltre al fatto che è stata pagata interamente dai miei familiari e senza interpellare gli altri proprietari della palazzina, inoltre non è stata emessa fattura da parte di chi l'ha installata.

Queste sono le mie domande:

  • La domanda più importante: se vinco la causa, posso obbligare la controparte a risarcirmi di tutte le spese sostenute, ovvero il mio avvocato, eventuali perizie tecniche, etc.? Oppure ciò va a discrezione del giudice e dunque non è sicuro?
  • La probabilità di vincere è alta?
  • Quanto tempo dura mediamente una causa del genere?
  • Quali sono gli "appigli" più verosimili a cui la controparte (i 2 comproprietari) si potrebbe aggrappare per vincere? Ciò che a me desta più preoccupazione in tal senso è la grondaia installata male da parte nostra, benchè forse la controparte ignori che non sia quella originale.
  • Se si convoca assemblea ed i 2 comproprietari si presentano adducendo che ci pensano loro ma io ed il tizio dell'interrato rifiutiamo, procediamo a far fare il lavoro alla ditta "seria" e poi faccio causa per chiede loro la loro quota, vincerò o potranno addurre qualche scusante?
  • Se vinco ma la controparte non vuole comunque pagare, che si fa? La mia preoccupazione è che questi 2 anziani comproprietari del magazzino, nel frattempo, vadano in pensione liquidando la loro ditta e trasferendo tutta la liquidità a mogli/figli, così un domani potrebbero risultare con un patrimonio nullo o quasi, ovvero nel caso peggiore risulterebbero pensionati nullatenenti. In tale caso che succede? Si possono pignorare i quinti delle loro pensioni in questi casi?

E' opportuno/necessario che mi rivolga ad un avvocato specifico, per es. esperto di diritto immobiliare?

Se, tutto considerato, non vale la pena, cioè non ho certezza di non andarci sotto con le spese anche volendo aspettare i tempi della causa (vedi domanda 1), come potrei risolvere, questa situazione ed altre analoghe future, in cui uno o più condomini non vogliono pagare spese in comune, avendo certezza di non rimetterci soldi?

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u/Sea_Horse99 — 20 days ago

Bed backrest with a minimum height of 20 cm (7.87 in)

An elderly family member of mine needs a bed backrest like this one.

A family friend told me that the one she bought for her mother many years ago could be lowered to as little as 20cm (7.87in), and finding a model like that would be perfect for my needs. I have already contacted the medical supply store she recommended, but they no longer sell it. I have searched online, but all the models I have found can only be lowered to around 30-40 cm (11.81-15.74in), just like the one shown in the video.

Could anyone recommend a height-adjustable bed backrest with a minimum height of 20cm (7.87in)?

u/Sea_Horse99 — 21 days ago

Toshiba split not blowing cold air

I have a Toshiba KFR-25GW/CX2 fixed split-system A/C that has never really been used and is approximately 15 yo. About 5 years ago, I tried turning it on but the display showed an E4 error: "In a abnormal protect of outdoor unit, failure can not be excluded by itself." I guess this was a bad automatic translation from Chinese! Anyway I gave up at that point and left it unused.

Recently, I tried starting it again. The E4 error no longer appears, but the indoor unit is only blowing room-temperature air. I checked the outdoor unit and the fan is running normally, but I can't tell whether the compressor is actually running because I don't know what a normally operating compressor should sound like. I can post a link to an audio recording if that would be helpful. I also measured the voltage between the blue wire (neutral) and the brown wire (feeding the compressor), and it appears to be correct: approximately 230 VAC, both at the spade connector and at the screw terminal. I also noticed that the smaller-diameter refrigerant line at the outdoor unit remains at room temperature; it does not get cold.

I also performed the following test. I disconnected every other electrical load in my apartment except for the A/C, then started the A/C with the fan set to its lowest speed and the setpoint low enough to ensure a cooling demand. I then checked the instantaneous power reading on the utility meter, which fluctuated between 0.438kW and 0.445kW. The nameplate cooling input max power for this A/C is 900W.
Another possible test would be to disconnect the outdoor fan and then check the instantaneous power consumption, which should theoretically give me the power draw of the compressor alone. However, I assume that running the A/C with the outdoor fan disconnected could cause the compressor to overheat or otherwise put excessive stress on the system. What do you think?

Based on all of the above, before I call an HVAC technician, I'd like to ask what you think the problem could be and whether there are any other useful diagnostic checks I could perform to narrow down the cause of the problem. I'm asking because perhaps this is something relatively simple to fix, eg. replacing the capacitor.

u/Sea_Horse99 — 25 days ago

Split A/C not blowing cold air

I have a Toshiba fixed split-system air conditioner using R407C refrigerant. It has never been used and is approximately 15 years old. I recently tried starting it up, but the indoor unit is only blowing room-temperature air. I checked the outdoor unit and the fan is running normally. At this point, I think the most likely explanation is that the system has developed a refrigerant leak over the years and has lost most or all of its refrigerant charge.

I'd like to ask for your opinion on this audio recording. I recorded it at the outdoor unit after removing the plastic top cover. Does the compressor sound like it is running normally, or does anything sound abnormal to you?

What tests or checks could I carry out to determine whether the problem is simply a refrigerant leak rather than something else?

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u/Sea_Horse99 — 27 days ago

Vicino ha infiltrazioni dal mio terreno. Chi paga?

Si tratta di una palazzina a 3 livelli, ciascuno di un differente proprietario, senza amministratore di condominio nè scala millesimale. Di nostra pertinenza è l'appartamento a primo piano ed un cortile a piano terra (allego immagine planimetria), che parte da bordo strada, poi si articola in uno stretto corridoio che scende al di sotto del livello della strada ed infine si rialza estendendosi sul retro a livello di campagna quasi pari a quello della strada; in pratica buona parte del corridoio è un avvallamento di terra.

La costruzione di tale palazzina è iniziata nel 1980. Dal racconto di uno dei vicini "storici" è emerso che, quando i lavori erano stati utlimati, il cortile giaceva su un unico piano, il che faceva sì che l'immobile a livello interrato (ovvero garage) fosse interamente sommerso da esso su quel lato. Solo successivamente, per ricavare una finestra in tale interrato/garage dal lato del terreno/cortile, si è proceduto a scavare quel tratto di terreno lungo il corridoio. E' stato possibile creare a posteriori una finestra perchè quel muro perimetrale, ovvero comune, è costituito da mattoni forati di cemento e non da cemento armato.

L'interrato è passato di proprietà di recente ed il nuovo vicino si lamenta che buona parte di quel muro a contatto con la parte avvallata del nostro terreno presenta delle infiltrazioni d'acqua, perciò vorrebbe scavare nel mio terreno lungo il muro ed installare la guaina impermeabilizzante (o ripristinare quella che c'era ma si è deteriorata, non è chiaro se fosse stata installata o no).

La mia richiesta è sapere chi e perchè deve pagare le spese per risolvere questo problema di infiltrazioni del vicino.

Da non avvocato, sono indeciso tra 2 articoli, che fanno capo a 2 differenti punti di vista:
- parti in comune (art. 1117)
- servitù (art. 1069)
Sarei più orientato a quello sulle servitù perchè la causa di queste infiltrazioni è il fatto che molto tempo fa qualcuno (non certamente la mia famiglia) ha manifestato la volontà di creare una finestra nell'interrato e dunque ha creato quell'avvallamento nel terreno; ciò ha appunto generato una servitù. Il fondo servente era il terreno, quello dominante era l'interrato/garage. Onestamente non so se tale lavoro sia stato fatto prima o dopo il frazionamento delle 3 unità immobiliari ma credo che questo non cambi le cose perchè, anche se fosse stato fatto prima, poi i rispettivi neo proprietari hanno ereditato il rapporto di servitù, che dunque rimane tale tuttora e comunque ciò che credo interessi me e che ribadisco è che non siamo stati noi a chiedere nulla.
Se è così, allora credo che la qualsiasi spesa inerente questa servitù spetti esclusivamente al proprietario dell'interrato in quanto dominante, inclusa l'installazione della guaina, per impedire all'acqua piovana, inevitabilmente convogliata da quel tratto di terreno ad "imbuto" e lì ristagnante, di infiltrasi nel muro perimetrale dell'interrato/garage, che è comunque a comune.

Aggiungo che purtroppo tale lavoro di avvallamento del terreno con la finalità di aprire la finestra nel garage non compare in nessun documento, quindi non posso dimostrare che la storia raccontata dal vicino "storico" sia corretta. Tuttavia credo si possa addure che si tratti di servitù apparente, proprio perchè, se il terreno fosse ancora in piano, quella finestra non esisterebbe.

Infine adduco anche la clausola presente credo anche nel rogito dell'interrato, cioè che l'immobile "viene trasferito con ogni accessione, diritto e pertinenza, nello stato di fatto in cui si trova, ben noto alla parte acquirente, con tutte le servitù attive e passive se ed in quanto legalmente esistenti" (almeno sul mio c'è), quindi il nuovo proprietario sapeva prima di acquistarlo che c'erano infiltrazioni e (imho) avrebbe dovuto immaginare fossero causate da quell'avvallamento (di sicuro nè il vecchio proprietario nè l'agente immobiliare glielo avrebbero confermato, sempre imho).

Se però la questione fosse portata di fronte ad un giudice, secondo voi a chi attribuirebbe le spese per risolvere questo problema del vicino?

u/Sea_Horse99 — 29 days ago

Clima split Toshiba GT System. Basta ricaricarlo?

In una casa estiva abbiamo questo climatizzatore Toshiba GT System composta da unità esterna ed interna. Credo siano stati installati dal costruttore del condominio per tutti i condomini circa 15-20 anni fa, però finora non abbiamo avuto necessità di usarlo. Molti anni fa un familiare ha provato ad accenderlo: per un po' di tempo è uscita aria a temperatura ambiente, poi è apparso sul display l'errore "E4" e le alette si sono chiuse. La cosa è finita lì, comunque sul manuale, nel paragrafo "identification of fault", c'è scritto: "E4 - In a abnormal protect of outdoor unit, failure can not be excluded by itself".

Adesso vogliamo farlo funzionare ed oggi ho personalmente provato ad accenderlo, impostando sul telecomando la temperatura a 24° (il suo termostato segnava 35°) ed è uscita aria a temperatura ambiente ma nessun errore, almeno non per quei 3-4 minuti di prova.

Tutto ciò esposto, credete basti una ricarica di gas oppure è opportuno da parte mia effettuare prove, controllare qualcosa, etc. prima di chiamare qualcuno per la ricarica?

Allego foto delle 2 unità. Considerate che la plastica dell'unità esterna si è sbriciolata appena le ho appoggiato la mano.

u/Sea_Horse99 — 1 month ago

Experiences with earwax removal micro cameras

I'm thinking about buying one of those pen-style ear cameras with interchangeable tips for ear wax removal and I'd like to hear from people who have actually used them. I'm only considering the middle-to-top consumer models, anyway not professional equipment, and at the moment I'm trying to decide between the Bebird set and the Anykit set. Both ones connect to a smartphone, but the Bebird uses Wi-Fi while the Anykit connects via USB cable.

Here are my questions:

  • What are the pros and cons of these different connection methods? For example, I came across this Reddit comment saying that the Bebird app doesn't seem to have good long-term support, so people eventually end up with a device they can no longer use. Does that mean the USB-based Anykit is likely to be a better long-term choice? What has your experience been?
  • Some of these pen-style microcamera (like this one) are sold together with a set of traditional ear wax removal tools that cannot be attached to the camera itself, so I assume they're meant to be used separately, essentially "blind." Are those tools actually useful?
  • I think a tweezers attachment could be particularly useful. Besides the detachable one available for the Bebird, I've also found some models with built-in tweezers like this one. My impression is that models with integrated tweezers are more limiting, since you can't swap in other attachments. Do you agree?

Any recommendations, experiences or suggestions are very welcome :)

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u/Sea_Horse99 — 1 month ago

Help identifying a possible scam

Although I don't live in Germany, I've been receiving repeated call attempts for quite some time from a number with the German mobile prefix +49 175 720***. At first, I assumed it was just another telemarketing or spam call, however after a while the same number started calling at all hours of the day and night, which has become quite unsettling since I've never known anyone who lives in Germany. I have no intention of answering the calls. Although I also own a smartphone, I use an old Nokia feature phone as my everyday phone, so unfortunately I can't block numbers. I've already searched the number on Google, but found nothing, and it doesn't appear on Tellows either.
I'm not an expert, but afaik caller number can be spoofed, so I'm not even sure the caller is actually in Germany.

I'm posting here to ask whether anyone has experienced something similar, possibly even involving the same phone number, and to get some advice on what the best course of action would be. For example, is there any way to determine whether this is actually a scam without interacting with the caller? If the only way to find out is to answer or call back, would calling the number from a hidden caller ID be a reasonable way to determine whether it's a scam?

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u/Sea_Horse99 — 1 month ago

Recurring calls. Spam or a private individual?

For almost a year now, I've been receiving repeated calls from a German mobile number (+49) even though I don't live in Germany. At first, I assumed it was just another spam call or a call center, but the caller has been trying to reach me at all hours of the day and night. I have no intention of answering. I've already searched the number on Google but I couldn't find any information about it.

Is there a subreddit where I can ask whether anyone else has been contacted by the same number?

My main concern is how to identify the number without violating Reddit's privacy rules. I assume I shouldn't post the full phone number. Besides the country code, how many of the remaining 10 digits should I redact at a minimum to comply with Reddit's rules on posting personal information?

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u/Sea_Horse99 — 1 month ago